Wilanów | 4 480 m² UT | magazyny, usługi | S2
Warszawa, Wilanów

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 8 932 m² na warszawskim Wilanowie, w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy. Około 4 480 m² tej powierzchni leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie jako usługi techniczne (UT). To propozycja przede wszystkim dla inwestorów szukających gruntu pod funkcje magazynowe, techniczne i usługowe, z dogodnym dostępem do trasy S2. PRZEZNACZENIE TERENU UT Miejscowy plan dopuszcza na terenie UT między innymi: magazyny rzemiosło usługowe i wytwórcze handel hurtowy działalność administracyjną i gospodarczą obiekty wystawiennicze obiekty technicznej obsługi miasta PARAMETRY powierzchnia całej działki: 8 932 m² powierzchnia terenu UT: około 4 480 m² wymiary działki: około 74 × 124 m minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla UT: 30% maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 12 m (18 m dla terenów przylegających do Południowej Obwodnicy Warszawy) dojazd drogą asfaltową energia elektryczna, wodociąg i gaz w drodze teren płaski i niezabudowany MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako: siedziba firmy z magazynem i zapleczem technicznym miejski obiekt magazynowo-usługowy małe moduły magazynowe z biurami magazyny samoobsługowe hurtownia z ekspozycją i punktem odbioru baza firmy budowlanej, instalacyjnej lub serwisowej Położenie przy trasie S2 pozwala sprawnie obsługiwać południową część Warszawy i szczególnie dobrze odpowiada funkcjom magazynowym, technicznym oraz usługowym. INFORMACJE PLANISTYCZNE Pozostałe fragmenty nieruchomości leżą na terenach oznaczonych symbolami E, 1KA i 16KUL. Do wypisu z planu dołączono prawomocny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego dotyczący terenu E. Pełna dokumentacja planistyczna jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów. Przedstawione warianty zagospodarowania mają charakter informacyjny. Ostateczne możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia w ramach indywidualnej koncepcji architektonicznej. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Nieruchomość można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie przekażę wypis i wyrys z miejscowego planu oraz szczegółowe informacje o nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania. Zadbam o to, aby zakup był w pełni bezpieczny. Pozdrawiam serdecznie Kamil Banaszek Ekspert ds. nieruchomości homeShakers