DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Białołęka?

Przy średniej cenie 11 047 zł/m² w dzielnicy Białołęka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Białołęka

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
DOM, BIAŁOŁĘKA\| GRODZISK\|STANISŁAWÓW \| 5 POKOI \| GARAŻ \| GOTOWY\|BAJKA	Białołęka	136 m²	1 589 000 zł	11 684	Zobacz
Dom Prefabkrykowany Żelbetowy 144 m² – 440 000 zł	Białołęka	144 m²	440 000 zł	3 056	Zobacz
Segment z garażem, rekuperacja, 15km od PKiN	Białołęka	137 m²	1 480 000 zł	10 835	Zobacz
5-pokojowy dom 68m2 + ogródek Bez Pośredników	Białołęka	68 m²	1 160 906 zł	17 047	Zobacz
Rodzinny i komfortowy dom z ogrodem-cisza,spokój i zieleń na Białołęce	Białołęka	186 m²	1 850 000 zł	9 946	Zobacz
NOWY przytulny dla rodziny 5 pokoi działka 750m2	Białołęka	188 m²	1 550 000 zł	8 227	Zobacz
Uroczy Segment ul. Zdziarska	Białołęka	131 m²	1 950 000 zł	14 886	Zobacz
5-pokojowy dom 123m2 + ogródek Bezpośrednio	Białołęka	123 m²	1 528 052 zł	12 400	Zobacz
Dom na sprzedaż, 450 m², 6 pokoi Warszawa Białołęka Choszczówka	Białołęka	450 m²	4 290 000 zł	9 533	Zobacz
Dom 150 m² \| Działka 1017 m² \| Garaż + 2 miejsca	Białołęka	150 m²	1 880 000 zł	12 533	Zobacz
Dom 150 m² \| Działka 1017 m² \| Garaż + 2 miejsca	Białołęka	150 m²	1 880 000 zł	12 533	Zobacz
Dom wolnostojący Warszawie na Białołęce	Białołęka	210 m²	1 650 000 zł	7 857	Zobacz
Nowy dom 152 m² na granicy z Kobiałkami – duży ogród!	Białołęka	152 m²	1 398 000 zł	9 197	Zobacz
Luksusowy skrajny segment 162 m² \| 450 m² działki \| Las \| 2 tarasy	Białołęka	162 m²	2 899 999 zł	17 901	Zobacz
5-pokojowy dom 85m2 + ogródek Bez Pośredników	Białołęka	86 m²	1 243 107 zł	14 516	Zobacz
3-pokojowy dom 68m2 + ogródek Bez Prowizji	Białołęka	69 m²	1 160 906 zł	16 879	Zobacz
Dom wolnostojący \| 210 m² \| działka 736 m²	Białołęka	230 m²	2 390 000 zł	10 391	Zobacz
Gotowy do zamieszkania dom z ogrodem, garażem i nowym poddaszem	Białołęka	120 m²	1 730 000 zł	14 417	Zobacz
Kameralna inwestycja - domy 180 m² z działkami 680–736 m²	Białołęka	180 m²	1 601 000 zł	8 883	Zobacz
Bezpośrednio, Dom 311m2, Działka 513m2, 5 lokali, Super lokalizacja	Białołęka	311 m²	1 900 000 zł	6 109	Zobacz

Zobacz wszystkie (192) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Białołęka

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Białołęka (Warszawie) to 11 047 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 795 417 zł. Dane pochodzą z 192 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Białołęka wahają się od 1 944 zł do 22 481 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Białołęka, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Białołęka?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Białołęka

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Białołęka

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies