Bezpośrednio, Dom 311m2, Działka 513m2, 5 lokali, Super lokalizacja
Warszawa, Białołęka

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO DOM INWESTYCYJNY W WARSZAWIE BLISKO UL. MODLIŃSKIEJ Z 5 MIESZKANIAMI Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA OSOBNYCH KW ! Zdjęcie główne to wizualizacja, pozostałe zdjęcia pomieszczeń były wykonane przed wstawieniem nowych okien. Na sprzedaż dom o powierzchni 311 m², położony na działce o powierzchni 513 m². Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora – w budynku znajduje się 5 lokali, co daje możliwość uzyskiwania przychodów z najmu po remoncie lub odświeżeniu. Jest możliwość wydzielenia lokali na osobnych KW, i sprzedaży każdego lokalu osobno ! Układ budynku: Parter (poziom 0) – Obecnie jest to jedno pomieszczenie z kuchnią i dwoma łazienkami około 66m² + 17 m² kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Po postawieniu ścianki można uzyskać 2 niezależne lokale mieszkalne, każdy z osobnym wejściem, własną kuchnią oraz łazienką, każdy z nich po około 33m² Na tym poziomie znajdują się również: -kotłownia, -pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, -klatka schodowa prowadząca na wyższe kondygnacje. -Spiżarnia Łączna powierzchnia kotłowni i pomieszczenia gospodarczego wynosi około 17 m². Okna plastikowe. Piętro 1 – lokal o powierzchni 71,75 m² Na pierwszym piętrze znajduje się: -korytarz, -dwie duże sypialnie (jedna z wyjściem na duży taras a druga z wyjściem na trochę mniejszy balkon), -salon, -oddzielna kuchnia, -duża łazienka. Okna plastikowe. Piętro 2 – lokal o powierzchni 71,51 m² Drugie piętro jest niemal lustrzanym odbiciem pierwszego. Znajdują się tu: -korytarz, -dwie duże sypialnie (jedna z balkonem), -salon, -oddzielna kuchnia, -duża łazienka. Okna plastikowe. Poddasze (poziom 3) – lokal o powierzchni około 70 m² Na poddaszu znajdują się: -dwie sypialnie, -salon z aneksem kuchennym, -łazienka. Okna plastikowe Do lokali na poziomach 1–3 prowadzi wspólna klatka schodowa (jak w bloku) Informacje o nieruchomości: -Rok budowy: 1995 -Ogrzewanie: piec gazowy -Media: kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd, światłowód. Wszystkie media miejskie. -Miejsca parkingowe na posesji dla co najmniej 4 samochodów Stan techniczny: Budynek z zewnątrz jest obecnie w trakcie remontu. W ramach prowadzonych prac zostaną wykonane m.in. malowanie elewacji, postawienie nowego ogrodzenia, malowanie dachu, ułożenie kostki brukowej, wymiana rynien oraz wyrównanie terenu. Powstanie również chodnik, zostaną wymienione drzwi zewnętrzne, a schody zostaną wykończone nowymi płytkami. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia atrakcyjnej inwestycji. Budynek daje możliwość przygotowania pięciu lokali przeznaczonych na wynajem lub na sprzedaż , co może zapewnić nowemu właścicielowi interesujący potencjał inwestycyjny. Nieruchomość można również zaadaptować i wykorzystać w inny sposób – zgodnie z indywidualnymi potrzebami i pomysłem przyszłego właściciela. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych przy ul. Podgórnej na Warszawskiej Białołęce. W pobliżu znajdują się: -stacja PKP Warszawa Płudy, -przystanek autobusowy (ok. 250 m), -szybki dojazd do ul. Modlińskiej. -kaufland, Biedronka, Rossmann -Las -Przedszkole -Szkoła Dom w środku został opróżniony i przygotowany pod prace remontowe lub odświeżenie. Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam z klientami. W obecnym stanie przed opróżnianiem dom był wynajmowany za około 12tys miesięcznie. Cena 1,9mln do negocjacji Na życzenie klienta możemy wykonać remont.