960 pum | Działka - zabudowa mieszkaniowa | Praga
Warszawa, Praga-Południe

Działka inwestycyjna z potencjałem zabudowy 960 m² - ul. Zamieniecka 35, Warszawa Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 428 m², położona przy ul. Zamienieckiej 35 w jednej z intensywnie rozwijających się części Warszawy. Lokalizacja łączy w sobie doskonałą dostępność komunikacyjną, pełną infrastrukturę miejską oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 428 m² Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa z usługami Możliwa powierzchnia użytkowa (PUM): do 960 m² Możliwość przyłączenia wszystkich mediów. Działka umożliwia realizację nowoczesnego budynku wielorodzinnego z częścią usługową w parterze. Tego typu inwestycja doskonale wpisuje się w charakter okolicy i aktualne potrzeby rynku. Atuty lokalizacji: Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym: - bardzo dobrą komunikację miejską (autobusy, tramwaje), - szybki dojazd do centrum miasta, - bliskość szkół, przedszkoli i punktów handlowo-usługowych, - rozwiniętą infrastrukturę drogową, - dostęp do terenów rekreacyjnych. - w przyszłości stacja metra (planowana i zatwierdzona) Dynamiczny rozwój tej części Warszawy oraz stały popyt na nowe mieszkania i lokale usługowe gwarantują wysoką atrakcyjność inwestycyjną oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie. Potencjał inwestycyjny: Możliwość uzyskania do 960 m² powierzchni użytkowej pozwala na optymalizację projektu pod kątem sprzedaży lub wynajmu. To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralny apartamentowiec, budynek typu mixed-use lub projekt nastawiony na stabilny dochód pasywny. Posiadamy koncepcję i analizę chłonności gruntu która przedstawia założenia związane z planowaniem budowy na niniejszym gruncie. Parametry MPZP dla oferowanego gruntu: Powierzchnia zabudowy: 256,5 m2 Maksymalna powierzchnia zabudowy według MPZP (80%): 342 m2 Powierzchnia całkowita: 1282,5 m2 Ilość kondygnacji naziemnych: 5 Maksymalna wysokość według MPZP: 20 m Miejsca postojowe: 1/ 60 m2 - mieszkania Cena: 2 999 000 zł Zakup od osoby fizycznej (PCC) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz omówienia szczegółów inwestycyjnych. Informacje zawarte w niniejszej ofercie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.