Wyjątkowa działka leśno-budowlana 4253 m² z gotowym biznesem – Warszawa Wesoła (Stara Miłosna)
Warszawa, Praga-Południe

Na sprzedaż unikalna, w pełni zagospodarowana i uzbrojona działka o powierzchni 4253 m² położona w prestiżowej i zielonej części Warszawy – Starej Miłosnej (dzielnica Wesoła) przy ul. Torfowej 45. Nieruchomość łączy w sobie potencjał budowlany z prywatną enklawą przyrody oraz funkcjonującym, dochodowym biznesem wynajmu krótkoterminowego. Podstawowe parametry: Powierzchnia: 4253 m², Wymiary: regularny kształt o długości 186 m i szerokości 23 m. Uzbrojenie: prąd, woda miejska doprowadzona do działki, nowoczesna ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Potencjał budowlany i status planistyczny: Obszar budowlany: frontowa część działki (ok. 400 m² przy wjeździe) jest przeznaczona pod budowę jednorodzinną. Wydawanie nowych decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) w tej okolicy jest chwilowo zawieszone w związku z ogólnokrajową reformą i procedowaniem nowego planu zagospodarowania przestrzennego przez m.st. Warszawa. Uchwalenie planu i odblokowanie procesów budowlanych przewidziane jest na koniec 2026 roku, co daje nowemu nabywcy czas na perfekcyjne przygotowanie projektu architektonicznego. Gotowy koncept inwestycyjny (Glamping / Rent): Dalsza, leśna część działki została w pełni zagospodarowana i generuje stały, intratny zysk z wynajmu krótkoterminowego: • Domek na drzewie: luksusowy, w pełni wyposażony obiekt z tarasem. • Strefa relaksu: prywatny basen z dużym tarasem wypoczynkowym. • Widok: z domku rozciąga się zachwycający, panoramiczny widok na sąsiadujący, bagnisty rezerwat przyrody, co gwarantuje gościom absolutną ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą (unikat w granicach Warszawy!). istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni 1,2995 ha, stanowiącej tereny leśne.