DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Praga-Południe?

Przy średniej cenie 12 207 zł/m² w dzielnicy Praga-Południe starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
sprzedam przestronny dom z potencjałem – dla dużej rodziny, do pracy l...	Praga-Południe	192 m²	1 350 000 zł	7 050	Zobacz
GOCŁAW \| SEGMENT 225 m² \| 5 POKOI \| GARAŻ, TARAS I OGRÓD	Praga-Południe	222 m²	2 500 000 zł	11 277	Zobacz
Kamienica-15 mieszkań-Praga	Praga-Południe	463 m²	4 200 000 zł	9 063	Zobacz
Warszawa 2 domy na działce ul. Beskidzka	Praga-Południe	160 m²	2 300 000 zł	14 375	Zobacz
Dom na sprzedaż, 150 m², 11 pokoi Warszawa Praga-Południe	Praga-Południe	150 m²	530 000 zł	3 533	Zobacz
Wyjątkowy Narożny Segment Z 350-Metrowym Ogrodem Na Saskiej Kępie	Praga-Południe	190 m²	3 690 000 zł	19 421	Zobacz
Dom na sprzedaż - Praga Południe, ul. Nasielska	Praga-Południe	414 m²	3 300 000 zł	7 971	Zobacz
Dwa oddzielnie mieszkania w domu z potencjałem rozbudowy. Sprawdź	Praga-Południe	303 m²	1 499 000 zł	4 951	Zobacz
Dom 299,8 m² na Gocławku \| garaż 45,7 m² \| tarasy i ogród	Praga-Południe	300 m²	3 200 000 zł	10 674	Zobacz
okolica ulicy Trembowelskiej	Praga-Południe	180 m²	2 150 000 zł	11 944	Zobacz
Dom z ogrodem i garażem \|Praga-Południe \|Bezpośrednio \|Duży potencjał	Praga-Południe	100 m²	1 600 000 zł	16 000	Zobacz
SEGMENT_SASKA KĘPA_226m2_WIDOK NA ZIELEŃ	Praga-Południe	226 m²	3 500 000 zł	15 487	Zobacz
Warszawa Praga hotel-hostel biznes gotowy	Praga-Południe	815 m²	12 500 000 zł	15 337	Zobacz
[BEZPOŚREDNIO] Dom / Budynek z dochodem! Paczkomat \| Warszawa, ul. Byc...	Praga-Południe	150 m²	1 600 000 zł	10 667	Zobacz
Dom dla Pracowników - Praga-Południe Inwestycja	Praga-Południe	280 m²	2 499 000 zł	8 925	Zobacz
Dom 170 m² , działka 1415 m² \| Wał Miedzeszyński \| cisza, przestrzeń.	Praga-Południe	170 m²	2 849 000 zł	16 759	Zobacz
Wyjątkowy dom jednorodzinny 223 m2 na Saskiej Kępie	Praga-Południe	223 m²	3 990 000 zł	17 892	Zobacz
Dom na Saskiej Kępie \| 5 pokoi \| Garaż	Praga-Południe	251 m²	4 500 000 zł	17 928	Zobacz
Sprzedam sklep warzywniak Rondo Wiatraczna	Praga-Południe	15 m²	45 000 zł	3 000	Zobacz
Funkcjonalny i przestronny dom z garażem w atrakcyjnej lokalizacji na...	Praga-Południe	231 m²	2 300 000 zł	9 957	Zobacz

Zobacz wszystkie (26) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Praga-Południe

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Praga-Południe (Warszawie) to 12 207 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 462 731 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Praga-Południe wahają się od 3 000 zł do 19 421 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Praga-Południe, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Praga-Południe?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Praga-Południe

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies