Wyjątkowy Narożny Segment Z 350-Metrowym Ogrodem Na Saskiej Kępie
Warszawa, Praga-Południe

Na Saskiej Kępie, przy spokojnej ul. Marokańskiej, znajduje się skrajny, narożny segment z 1989 roku, położony na dużej działce o łącznej powierzchni 420 m², z czego około 350 m² stanowi zadbany ogród. To propozycja dla osób, które szukają domu w Warszawie z charakterem - z dużą przestrzenią dla rodziny, pracą zdalną, hobby czy przyjmowaniem gości, a jednocześnie chcą korzystać z atutów jednej z najbardziej cenionych części miasta i korzystać z prywatności jaką zapewnia ogród i położenietego domu. Ekspozycja segmentu i ogrodu na stronę południową (okna na południe, wschód, zachód). ### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 190 m² powierzchni użytkowej segmentu - 8 pokoi - oddzielna jasna kuchnia - duże pomieszczenie gospodarcze - 2 łazienki - garaż - 2 miejsca postojowe – jedno pod garażem, drugie ogrodzone przy wejściu do domu - około 350 m² zadbanego ogrodu - 420 m² działki łącznie - dodatkowa piwnica ok. 3,5 m² - fotowoltaika 4,5 kWp na dachu - własna studnia z pompą do podlewania ogrodu - ogrzewanie gazowe - okna PCV - skrajne, narożne położenie zapewniające większą prywatność Rozkład obejmujący aż 8 pokoi, oddzielną kuchnie i pomieszczenie gospodarcze daje wyjątkowo dużo możliwości aranżacyjnych. Dom może komfortowo służyć dużej rodzinie, ale sprawdzi się również dla osób potrzebujących gabinetów, pokoi gościnnych, przestrzeni do pracy czy własnej strefy hobby. Dom jest w dobrym stanie i może zostać zaaranżowany lub adaptowany zgodnie z indywidualnym gustem nowego właściciela. Dużym atutem jest narożne położenie segmentu oraz duży, bardzo zadbany ogród. To właśnie ogród może stać się naturalnym przedłużeniem domu - miejscem odpoczynku, rodzinnych spotkań, zabawy dzieci czy letnich przyjęć. Dom posiada również rozwiązania, które doceni się nie tylko przy zakupie, ale przede wszystkim w codziennym użytkowaniu. Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kWp, która znacząco obniża rachunki za prąd (w tym istnieje również możliwość instalacji własnej stacji ładowania do samochodów elektrycznych i wykorzystywania wytworzonego w instalacji prądu do ładowania samochodu). Z kolei do podlewania ogrodu wykorzystywana jest własna studnia z pompą - dzięki temu ogród nie wymaga podlewania wodą z sieci wodociągowej. Do dyspozycji są również garaż oraz dwa miejsca postojowe, co w tej części Warszawy stanowi istotny atut. Saska Kępa to jedna z najbardziej wyjątkowych części Warszawy - ceniona za kameralny charakter, dużą ilość zieleni, willową zabudowę i wyjątkową atmosferę, a jednocześnie bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta. Marokańska 9C to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużym zadbanym ogrodem zapewniającym wyjątkową intymność i ciszę na łonie natury, a jednocześnie pozostać blisko miejskiego życia. ### INFORMACJE: - budynek z 1989 r. - nieruchomość ma założoną księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń (brak hipoteki) - segment i działka stanowią pełną własność Sprzedaż bezpośrednio. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.