Dom 299,8 m² na Gocławku | garaż 45,7 m² | tarasy i ogród
Warszawa, Praga-Południe

Warszawa, Praga-Południe – Gocławek, ul. Biskupia Na sprzedaż przestronny i zadbany dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Biskupiej 24A na warszawskim Gocławku. Dom oferuje 299,80 m² powierzchni użytkowej (336,62 m² powierzchni netto), duży garaż w bryle budynku, pełne podpiwniczenie, dwa tarasy, balkon oraz własną przestrzeń ogrodową. To propozycja dla osób, które potrzebują wygodnej przestrzeni dla rodziny i pracy, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej miejskiej infrastruktury i bardzo dobrej komunikacji. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa 299,80 m² Powierzchnia netto 336,62 m² Działka 258 m² Typ zabudowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej Kondygnacje 3 kondygnacje nadziemne + pełne podpiwniczenie Garaż 45,68 m², w bryle budynku Rok zasiedlenia 2007 Balkon i tarasy balkon ok. 15 m² + dwa tarasy ok. 20 m² i 30 m² Media woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, energia elektryczna, światłowód Stan bardzo dobry stan techniczno-użytkowy Co wyróżnia tę nieruchomość • 299,80 m² powierzchni użytkowej i 336,62 m² powierzchni netto – dużo miejsca dla rodziny, pracy i przechowywania • obszerny garaż o powierzchni 45,68 m² oraz funkcjonalne zaplecze w piwnicy: siłownia, spiżarnia, łazienka z pralnią, suszarnia i schowek na rowery • przestronny salon 43,04 m² i kuchnia 16,54 m² na parterze • dwie pełnowymiarowe sypialnie na piętrze, dwie garderoby i duża łazienka • poddasze z dwoma pokojami i łazienką – idealne jako strefa dla dzieci, gabinet, pracownia lub część gościnna • dwa tarasy po przeciwnych stronach domu oraz balkon na I piętrze • automatyczna brama wjazdowa i automatyczna segmentowa brama garażowa • światłowód oraz dwa klimatyzatory • kameralna, w dużej mierze jednorodzinna zabudowa ulicy Biskupiej, przy jednoczesnej bliskości komunikacji i usług Rozkład pomieszczeń: Piwnica – 111,63 m² • garaż – 45,68 m² • schowek na rowery – 5,61 m² • spiżarnia – 5,35 m² • kotłownia – 5,76 m² • siłownia – 16,16 m² • łazienka z pralnią – 12,04 m² • komunikacja – 7,46 m² • suszarnia – 7,85 m² • komunikacja – 5,72 m² Piwnica została funkcjonalnie zagospodarowana: oprócz dużego garażu mieści siłownię, spiżarnię, łazienkę z pralnią, suszarnię, schowek na rowery, kotłownię oraz przestrzeń komunikacyjną. Z tej kondygnacji jest również połączenie z częścią ogrodową. Parter – 78,34 m² • sień – 3,06 m² • hall – 12,59 m² • WC – 3,11 m² • kuchnia – 16,54 m² • salon – 43,04 m² Duży salon tworzy reprezentacyjną strefę dzienną i łączy się z przestrzenią tarasową oraz ogrodową. I piętro – 71,37 m² • sypialnia – 12,24 m² • sypialnia – 23,22 m² • garderoba – 11,42 m² • garderoba – 4,73 m² • łazienka – 11,54 m² • przedpokój – 8,22 m² Na piętrze znajduje się również balkon o powierzchni ok. 15 m². Poddasze – 75,28 m² • pokój – 14,73 m² • pokój – 45,55 m² • łazienka – 9,57 m² • przedpokój – 5,43 m² Poddasze daje dużą swobodę aranżacji. Szczególnym atutem pokoju o powierzchni 45,55 m² jest rozwieralna ścianka kurtynowa, umożliwiająca jego podział na dwa odrębne pokoje o powierzchni ok. 15,55 m² i 30 m². Wysokość jest zróżnicowana – od ok. 0,7 m przy ścianie kolankowej do ok. 3,5 m pod belkami. Tarasy, balkon i przestrzeń zewnętrzna Dom oferuje kilka stref wypoczynku na świeżym powietrzu: • taras na parterze od strony północnej – zadaszony, ok. 20 m² • taras na parterze od strony południowej – ze szklanym zadaszeniem, ok. 30 m² • balkon na I piętrze – ok. 15 m² Od strony południowej ogród graniczy bezpośrednio z zadrzewionym miejskim terenem zieleni, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców przyległych nieruchomości. W ogrodzeniu znajduje się furtka zapewniająca bezpośredni dostęp do tego terenu. Standard i wyposażenie Budynek jest murowany, w pełni podpiwniczony, z drewnianą konstrukcją dachu pokrytą blachodachówką. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe wykonano z pustaków ceramicznych i ocieplone styropianem. Wnętrza wykończono materiałami o ponadczasowym charakterze: • parkiet dębowy w pomieszczeniach mieszkalnych • terakota w pomieszczeniach sanitarnych, korytarzach i na tarasach • drewniana stolarka okienna, zespolona dwuszybowa • drewniana stolarka drzwiowa • glazura w łazienkach i garażu Instalacje i komfort: ogrzewanie z własnej kotłowni z gazowym piecem CO Vaillant, grzejniki stalowe Purmo (w łazienkach dodatkowo grzejniki suszarkowe), wentylacja grawitacyjna, instalacja teletechniczna z internetem światłowodowym, domofonem i instalacją TV oraz dwa klimatyzatory – w sypialni na I piętrze i w pokoju na poddaszu. Wysokość pomieszczeń • parter i I piętro – 2,72 m • piwnica – 2,22 m • poddasze – od ok. 0,7 m przy ścianie kolankowej do ok. 3,5 m pod belkami Lokalizacja – Gocławek, Praga-Południe Ul. Biskupia to kameralna ulica Gocławka, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość łączy spokojniejsze, osiedlowe otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, kolei oraz codziennych usług. To szczególnie wygodna lokalizacja dla rodziny, która chce mieszkać w domu, nie rezygnując z zalet miasta. • ok. 200–250 m do zespołu przystanków Gocławek – tramwaje i liczne linie autobusowe • ok. 650 m do stacji kolejowej Warszawa Gocławek • ok. 400–450 m do centrum handlowego King Cross Praga • w promieniu kilkuset metrów dostępne są sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, placówki edukacyjne, punkty usługowe i gastronomia • w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne; skatepark, boisko i plac zabaw przy ul. Olszynki Grochowskiej w odległości ok. 120 m, a w odległości do kilkuset metrów dostępne są Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska oraz Park Szypowskiego "Leśnika". • szybki dostęp do ul. Grochowskiej oraz głównych arterii prawobrzeżnej Warszawy ułatwia dojazd samochodem do innych części miasta Dom sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla większej rodziny, osób pracujących z domu lub kupujących, którzy potrzebują dużej liczby pomieszczeń, obszernego garażu i praktycznego zaplecza dodatkowego. Siłownia, spiżarnia, pralnia z łazienką, suszarnia i schowek na rowery zwiększają codzienną funkcjonalność domu. Dzięki 299,80 m² powierzchni użytkowej oraz wyraźnemu podziałowi na kondygnacje można wygodnie oddzielić strefę dzienną, prywatną, gościnną i przeznaczoną do pracy. Zapraszam do kontaktu Jeśli szukasz domu, który daje niemal 300 m² powierzchni użytkowej, duży garaż, pełne podpiwniczenie i kilka stref wypoczynku na zewnątrz, a przy tym znajduje się w Warszawie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i usług, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.