Ostrobramska
Warszawa, Praga-Południe

Inwestycja z potencjałem i sprawdzoną rentownościąZapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 63,1 m², położonego na 2. piętrze budynku komercyjnego z windą, zlokalizowanego na warszawskiej Pradze-Południe, przy ulicy Ostrobramskiej.To propozycja skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności w dobrze skomunikowanej części miasta. Dodatkowym atutem oferty jest potwierdzona rentowność inwestycji - dotychczas osiągana stopa zwrotu (ROI) wynosiła 7%. Funkcjonalna przestrzeńPrzez wiele lat w lokalu z powodzeniem funkcjonowało przedszkole, dzięki czemu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących prowadzenie placówki o zbliżonym charakterze.Układ lokalu oraz ponadnormatywna wysokość pozwalają również na dostosowanie przestrzeni do wielu innych rodzajów działalności, takich jak gabinety specjalistyczne, kancelaria, biuro, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, działalność medyczna czy usługi kosmetologiczne. Dodatkowym atutem jest zielone patio znajdujące się tuż obok lokalu (widoczne na zdjęciach). Ponadto, właściciele lokali mogą bezpłatnie korzystać z basenu oraz sauny mieszczących się na tym samym piętrze budynku. BudynekLokal znajduje się w budynku o charakterze komercyjnym, wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu, dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 50 000 zł - zakup obligatoryjny. Bezpieczna inwestycjaZakup lokalu użytkowego o sprawdzonej historii najmu to propozycja dla osób poszukujących stabilnej inwestycji z potencjałem dalszego wzrostu wartości. Dotychczas osiągana stopa zwrotu na poziomie 7% potwierdza atrakcyjność nieruchomości jako źródła dochodu z najmu.Nieruchomość posiada księgę wieczystą. LokalizacjaLokal położony jest na Pradze-Południe - dzielnicy oferującej dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Tuż obok znajduje się galeria P