Aleja Jana Pawła II
Warszawa, Śródmieście

Mamy do sprzedania unikatowy lokal 139,70 m2, w jednym poziomie, na 15 piętrzę w słynnym apartamentowcu-biurowcu „Babka Tower” ze wspaniałym panoramicznym widokiem na wschodnią i południową cześć Warszawy, na granicy Śródmieścia i Żoliborza. Wyjątkowa propozycja własnego biura na kancelarię adwokacką, notarialną, działalność konsultingową czy IT.Idealna oferta do zainwestowania we własną nieruchomość biznesową, przy stale wzrastających kosztach wynajmu i zakupu nieruchomości w Warszawie.W obecnym układnie lokalu jest podzielone na dwie części: Część podstawowa z dużym otwartym salonem wraz kuchnią, z którego wychodzimy na duży i panoramiczny taras widokowy (dodatkowo taras jest zewnątrz pokryty szklaną elewacją) oraz dwóch dodatkowych pokoi i łazienki z kabiną prysznicową oraz małym pokojem gabinetowym (na podłogach ładny jasny parkiet).Cześć druga (biurowa) składa się z wyposażonej oddzielnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową i pokoju. Istnieje możliwość przechodzenia między częściami lokalu ze strony przedpokoju jak i ostatniego pokoju.Orientacyjne wielkości pomieszczeń:Salon z kuchnią: 41,95 m2 (sam salon: 31,95 m2)Pokoje: 12,55 - 17,25 - 20,15 m2 oraz pokój gabinetowy 5,20 m2Łazienki: 3,40 i 6,65 m2Druga kuchnia: 4,95 m2Taras: 7,85 m2Wysokość lokalu: 2,60 m.Aktualny układ lokalu to idealna opcja posiadania biura i mieszkania w jednym lokalu.Lokal ma bardzo duży potencjał architektoniczny i można zrobić z niego niezwykle funkcjonalne biuro w różnych konfiguracjach - łącznie do 5 pokoi + salka konferencyjna + zaplecze socjalne i pomieszczenie na archiwum.Budynek „Babka Tower” to słynny warszawski 25-piętrowy apartamentowiec-biurowiec przy Rondzie Zgrupowania AK Radosław vis-a-vis Centrum Handlowego Arkadia. Budynek dozorowany z centralną recepcją i wykonany w wysokim standardzie. Do dyspozycji 3 windy. Czynsz administracyjny ok. 1.800 PLN. W budynku mają swoje biura liczne znane firmy - doceniając jego prestiż i lokalizację oraz w