Lokalizacja Premium| Dwustronne| Dwa Balkony
Warszawa, Śródmieście

3 pokoje | 74,9m² | Dwustronne| Dwa Balkony| Chmielna 28A | Ścisłe centrum3 pokoje | 74,9 m² | Chmielna 28A | Ścisłe centrumNa sprzedaż lokal położony przy ul. Chmielnej 28A – w absolutnym centrum Warszawy, na jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych adresów w mieście.To lokalizacja klasy premium – Chmielna stanowi jeden z głównych deptaków stolicy, będąc częścią ścisłego śródmieścia, gdzie koncentruje się życie miejskie: restauracje, kawiarnie, butiki i usługi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kino Atlantic, a spacer do Nowego Świata zajmuje zaledwie kilka minut.Ogromnym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej:- przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Marszałkowskiej i Alejach Jerozolimskich (2–3 minuty pieszo),- stacja metra Centrum oraz Świętokrzyska w zasięgu kilku minut spaceru,- szybki dostęp do Dworca Centralnego oraz głównych arterii miasta. To punkt, z którego realnie można funkcjonować bez samochodu – z bezpośrednim dojazdem do każdej części Warszawy!Jednocześnie lokal pozostaje całkowicie odseparowany od zgiełku – wejście przez klasyczny przejazd bramny prowadzi na wewnętrzne patio, co gwarantuje ciszę i prywatność, rzadko spotykaną w tej części miasta.Budynek pochodzi z XIX wieku, w przeszłości pełnił funkcje hotelowe, a w latach 30. XX wieku przeszedł przebudowę. Do dziś zachowuje charakter historycznej zabudowy śródmiejskiej.Mieszkanie:Powierzchnia: 74,9 m²Piętro: 4 (bez windy)Lokal wyróżnia się parametrami rzadko spotykanymi w kamienicach czyli:- dwustronną ekspozycją (północ–południe),- dwoma balkonami – po obu stronach mieszkania,- obecnie bardzo niski czynsz – ok. 250 zł (w planach podwyżki związane z funduszem remontowym).Układ:- trzy niezależne pokoje,- dwa pomieszczenia przechodnie(w dokumentach: aneks jadalny i przedpokój),- oddzielna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD,- łazienka,- osobne WC,- spiżarnia oraz dodatkowe miejsca do przechowywania,- piwnica. Dwa pomieszczenia przechodnie tworzą dodatkową, elastyczną przestrze