DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Ochota?

Przy średniej cenie 290 zł/m² w dzielnicy Ochota starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Ochota

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka inwestycyjna 3418 m² z budynkiem MPZP Warszawa Włochy	Ochota	3 418 m²	4 099 999 zł	1 200	Zobacz
Działka ROD Fort Szczęśliwice 300 m² \| woda, prąd, świetny dojazd, atr...	Ochota	300 m²	43 000 zł	143	Zobacz
Działka ROD OWOC Warszawa Żwirki i Wigury z murowanym domem	Ochota	360 m²	195 000 zł	542	Zobacz
Działka Rod 250 m² pełna zieleni \| Woda	Ochota	250 m²	40 000 zł	160	Zobacz
Działka ROD Fort Szczęśliwie	Ochota	250 m²	40 000 zł	160	Zobacz
ROD RAKOWIEC • Nowy Domek z Tarasem • Otulina Parku • bezpieczny ROD z...	Ochota	240 m²	135 000 zł	563	Zobacz
Działka rod szczesliwice domek murowany druga linia dostęp do fosy	Ochota	300 m²	77 000 zł	257	Zobacz
Działka ROD Owoc Żwirki i Wigury Warszawa z domkiem	Ochota	205 m²	75 500 zł	368	Zobacz
Działka w ROD Sasanka w Warszawie. pow. 430,00 m2 z dogodnym dojazdem...	Ochota	430 m²	40 000 zł	93	Zobacz
Działka ROD Fort Szczęśliwice 466 m² + domek \| świetna lokalizacja	Ochota	466 m²	99 000 zł	212	Zobacz
Działka ROD Warszawa ul. Wawelska 3	Ochota	246 m²	32 000 zł	130	Zobacz
Bezpośrednio - Działka ROD 346 m² z domkiem i szklarnią – Warszawa Och...	Ochota	346 m²	79 000 zł	228	Zobacz
Działka Rod 301 m² pełna zieleni \| Prąd i Woda	Ochota	302 m²	70 000 zł	232	Zobacz
Działka ROD sprzedaż Warszawa	Ochota	296 m²	48 000 zł	162	Zobacz
OKAZJA ! Sprzedam działkę w Rodzinnych Ogródka Działowych w Warszawie	Ochota	300 m²	29 000 zł	97	Zobacz

Zobacz wszystkie (18) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Ochota — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Ochota

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Ochota (Warszawie) to 290 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 295 083 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Ochota wahają się od 93 zł do 1 200 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Ochota, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Ochota?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Ochota

Sprawdź ryzyko działki w Ochota — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Ochota

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies