Cicha okolica | SKM 700m | Legionowo 800m | działka 510 m²
Michałów-Reginów

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny z dużym ogrodem, położony w spokojnej, zielonej części Michałowa-Reginowa. Planowane oddanie do użytkowania: grudzień 2026 r. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan inwestycji. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera. Wyróżnikiem nieruchomości jest ustawny ogród - 17 m głębokości i prawie 13 m szerokości. Z salonu prowadzi do niego przeszklenie o szerokości 4m. Stacja SKM znajduje się ok. 700 m od inwestycji, a dojazd do Warszawy Centralnej zajmuje ok. 25 minut. Najważniejsze informacje powierzchnia lokalu: 137,10 m² działka: ok. 510 m² okna o wysokości 2,5 m, trzyszybowe pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym budynku instalacja rekuperacji dodatkowy strych do przechowywania, ok. 10 m² ok. 700 m do stacji SKM ok. 800 m do granicy Legionowa Układ pomieszczeń Parter — 74,94 m² salon z kuchnią i jadalnią — 44,77 m² garaż — 20,72 m² wiatrołap — 4,10 m² hol — 2,51 m² łazienka — 2,84 m² Piętro — 62,16 m² trzy pokoje — 14,32 m², 14,10 m² i 13,92 m² łazienka — 8,55 m² dodatkowy pokój — 7,18 m², do wykorzystania jako gabinet, garderoba lub pralnia komunikacja — 4,09 m² Standard i instalacje Budynek wykonany z gazobetonu, ze stropem żelbetowym i dachem pokrytym dachówką. W cenie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz instalacja przygotowana pod rekuperację. W lokalu wykonano także instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz instalacje pod alarm i monitoring. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i punkty usługowe. Po drugiej stronie ul. Warszawskiej jest las, a okolica ma kameralny, jednorodzinny charakter. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC — oszczędność 23 780 zł. Pro Trading Group sp. z o.o. sp. komandytowa Łajski, ul. gen. Władysława Sikorskiego 5