Bliźniak (107 m²) z budynkiem gospodarczym (48 m²) – Ostrów Wlkp.
Ostrów Wielkopolski

Bliźniak (107 m²) z budynkiem gospodarczym (48 m²) – Ostrów Wlkp. Cena: 449 000 PLN (do negocjacji) Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej 107 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 357 m² przy ul. Obrońców Westerplatte w Ostrowie Wielkopolskim. Nieruchomość wyróżnia się uregulowaną własnością oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym o powierzchni 48 m², który idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej lub warsztat. Najważniejsze parametry nieruchomości Cena: 449 000 PLN Powierzchnia mieszkalna domu: 107 m² Powierzchnia działki: 357 m² Powierzchnia budynku gospodarczego: 48 m² (3 pomieszczenia) Liczba pokoi: 5 Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (uregulowany stan prawny, bez obciążeń) Lokalizacja: Ostrów Wielkopolski, ul. Obr. Westerplatte (rejon ul. Krotoszyńskiej) Opis budynków i konstrukcji Budynek mieszkalny (II połowa lat 70.) Dom wybudowany w tradycyjnej technologii. Ściany piwnic, parteru oraz piętra zostały wzniesione z cegły na trwałych fundamentach żelbetowych. Płaski dach pokryto papą termozgrzewalną, a kominy wybudowano z estetycznej cegły klinkierowej (rynny PCV). W części mieszkalnej (parter i piętro) zamontowano nowoczesne okna PCV, natomiast w piwnicy zachowano okna drewniane. Budynek gospodarczy (48 m²) Bezpośrednio połączony z bryłą domu. Składa się z 3 funkcjonalnych pomieszczeń. To doskonała przestrzeń na pracownię, cichą produkcję lub nieduży magazyn – idealne rozwiązanie, by zaoszczędzić na wynajmie zewnętrznych lokali komercyjnych. Układ pomieszczeń Nieruchomość oferuje bardzo funkcjonalny, trójpoziomowy układ przestrzeni: • PARTER (Strefa dzienna): Obszerny hol, 2 ustawne pokoje, kuchnia, wiatrołap oraz osobna toaleta (ustęp). • PIĘTRO (Strefa prywatna): 3 sypialnie oraz 2 tarasy, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku. • PIWNICA (Strefa gospodarcza): Garaż w bryle budynku, kotłownia, skład opału oraz 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Standard wykończenia i nowoczesne udogodnienia Dom został unowocześniony o rozwiązania znacząco podnoszące komfort codziennego życia i energooszczędność: • Na parterze zainstalowano system wentylacji mechanicznej z filtrami powietrza, co zapewnia świeże powietrze przez całą dobę. • Klimatyzacja: Zamontowana w 1 pokoju na piętrze (od strony zachodniej) – gwarancja chłodu w upalne letnie dni. Na I piętrze na oknach zamontowane są rolety przeciwsłoneczne. • Wykończenie wnętrz: Na podłogach położono panele, wykładziny oraz płytki (w zależności od pomieszczenia). • Media: Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna (w pomieszczeniach bez rekuperacji). Centralne ogrzewanie ogrzewane jest piecem na ekogroszek. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość zlokalizowana jest na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, które zapewnia wysokie poczucie prywatności. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje doskonały komfort logistyczny: • Zakupy i usługi: W sąsiedztwie znajdują się markety Lidl, Dino oraz Bricomarche. • Rodzina i zdrowie: Bliskość szkoły podstawowej oraz przychodni lekarskiej sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin. • Komunikacja: Szybki dojazd do ulicy Krotoszyńskiej pozwala na błyskawiczne dotarcie do centrum Ostrowa Wielkopolskiego oraz sprawny wylot z miasta w kierunku Poznania lub Kalisza.