Wilhelma Konrada Roentgena
Warszawa, Ursynów

Lokal usługowy 111,24 m² | Duże witryny | Ursynów | Nowa inwestycjaNa sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 111,24 m², położony na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku w rejonie ul. Roentgena na warszawskim Ursynowie.To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Największymi atutami lokalu są duże, przeszklone witryny, położenie na parterze, możliwość indywidualnej aranżacji oraz lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rozwiniętej infrastruktury miejskiej.Podstawowe informacje o lokaluPowierzchnia: 111,24 m²Położenie: parterCena netto:2 092 252,03 złVAT 23%: 481 217,97 złCena brutto:2 573 470 złCena za m² netto: 18 808,45 złCena za m² brutto: 23 134,39 złStan: deweloperskiWitryny: duże przeszkleniaGaraż podziemny: możliwość zakupu platformy parkingowej na dwa samochodyCena platformy parkingowej: 90 000 złPodane ceny netto lokalu zostały wyliczone przy założeniu stawki VAT 23%. Duże witryny i doskonała ekspozycjaJednym z najważniejszych atutów nieruchomości są rozległe przeszklenia, które nadają lokalowi nowoczesny charakter i zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.Duże witryny stwarzają możliwość atrakcyjnej prezentacji prowadzonej działalności, marki lub oferowanych produktów. To szczególnie istotne dla firm, którym zależy na rozpoznawalności i widoczności z zewnątrz.Położenie na parterze dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu, zarówno z punktu widzenia właściciela, jak i przyszłych klientów.Szerokie możliwości aranżacji i wykorzystaniaLokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować układ pomieszczeń oraz standard wykończenia zgodnie z charakterem prowadzonej działalności.Powierzchnia ponad 111 m² daje możliwość stworzenia zarówno przestrzeni otwartej, jak i wydzielenia niezależnych gabinetów, pomieszczeń biurowych, zaplecza czy strefy obsługi klientów.Nier