Działka budowlana 1167 m², MPZP, media – Sulejówek, ul. Wrocławska
Sulejówek

Sprzedajemy działkę budowlaną 1167 m² w Sulejówku, osiedle Zorza, ul. Wrocławska (obręb 0025, działka nr 40/5). Foremny prostokąt z ogrodem od zachodu, wśród dębów i brzóz, przy cichej ulicy domów jednorodzinnych. Rejonowa szkoła podstawowa 12 min pieszo, stacja SKM 1,4 km – pociągiem 26 min do stacji Warszawa Śródmieście. PARAMETRY - Powierzchnia 1167 m² (0,1167 ha), prostokąt 25,9 m (front) × 45,0 m - Front od wschodu, ogród od zachodu, z dala od ulicy - Plan miejscowy osiedla Zorza (teren MN17): dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak (także jako dom dla dwóch pokoleń), zabudowa do 30% (ok. 350 m²), wysokość do 12 m, dach skośny lub płaski – bez warunków zabudowy - Szerokość działki pozwala na budynek do 17,9 m MEDIA W ULICY - kanalizacja sanitarna, wodociąg, gaz, prąd, światłowód - sieci biegną tuż przed działką, przyłącza wykonuje się pod projekt domu STAN PRAWNY - Księga wieczysta, pełna własność, dział III bez wpisów - Hipoteka w trakcie wykreślania (wniosek złożony, wzmianka w KW), zobowiązanie wobec banku wygasło DOBRZE WIEDZIEĆ - Ul. Wrocławska jest gruntowa i oświetlona, jeżdżą nią praktycznie tylko mieszkańcy; ten odcinek łączy dwie ulice asfaltowe, więc dojazd jest z obu stron: ul. Krakowska ok. 90 m, ul. Kraszewskiego ok. 140 m - Do wykonania po stronie nabywcy: zjazd z przepustem nad rowem przydrożnym i podniesienie terenu pod dom – sąsiedzi przy budowie podnieśli swoje posesje - Drzewostan 20–30 lat (dęby, brzozy, osiki): pod dom, podjazd i taras wystarczy zgłoszenie wycinki (osoba prywatna budująca dla siebie), reszta drzew to gotowy ogród - Z trzech stron ogrodzenia sąsiadów, od ulicy do wykonania LOKALIZACJA - Ok. 1,4 km (ok. 20 min pieszo, 6 min rowerem) do SKM Sulejówek Miłosna, pociągiem ok. 26 min do stacji Warszawa Śródmieście - Samochodem do węzła S2 · S17 · A2 zwykle 12–18 min rano - Sklep osiedlowy 220 m (3 min pieszo), supermarket Delikatesy Centrum 800 m (11 min pieszo, 2 min autem), przychodnia i apteka 1,4 km (19 min pieszo, 3 min autem) - Rejonowa Szkoła Podstawowa nr 4 (ul. Wrocławska w jej obwodzie) – 850 m, 12 min pieszo (3 min rowerem), w szkole także zerówka; Szkoła Podstawowa nr 3 – 1,2 km, 16 min pieszo - Przedszkole i żłobek niepubliczne – 1,4 km, 19 min pieszo (3 min autem); przedszkole miejskie nr 2 – 2 km, ok. 4 min autem - W Sulejówku: park Glinianki (ok. 2 km), Muzeum Józefa Piłsudskiego z dworkiem Milusin (ok. 4 km) - Sąsiedztwo: od północy bliźniak z lat 2022–2024, od południa dom z 2019 r., od zachodu starszy dom FILM Z DRONA I MAKIETA ZABUDOWY: w galerii tego ogłoszenia. Na końcu filmu i w jego opisie na YouTube jest adres strony działki z dodatkowymi informacjami, wizualizacjami domu klasycznego, parterowego i nowoczesnego oraz bliźniaka, planami zagospodarowania i kartą techniczną dla projektanta. Sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli. Biura nieruchomości – dziękujemy.