Rozkładowe 2 pokoje z balkonem • Miejsce za szlabanem • Wilda
Poznań, Wilda

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży rozkładowego mieszkania położonego na poznańskiej Wildzie, dzielnicy która łączy miejski klimat, świetną komunikację i dynamiczny rozwój. Lokal o powierzchni użytkowej 46,42 m², z miejscem postojowym za szlabanem na pilot (wyłącznie dla mieszkańców) znajduje się na 3. piętrze niskiego budynku bez windy przy ul. Rolnej. Układ pomieszczeń: - Salon  18,63 m² - Pokój  10,63 m² - Kuchnia  7,55 m² - Łazienka  4,62 m² - Przedpokój  4,99 m² - Balkon ok. 4 m² - Piwnica  4,83 m² Układ w pełni rozkładowy - idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Atuty nieruchomości: - Możliwość własnej aranżacji - nowy właściciel może stworzyć wnętrze dopasowane do swoich potrzeb. - Ekspozycja: balkon od strony wschodnio‑południowej, kuchnia i sypialnia od zachodu. - Pełna infrastruktura w zasięgu kilku kroków - sklepy, usługi, komunikacja, tereny zielone. - Miejsce postojowe za szlabanem - ogromny plus w tej części Wildy. - Światłowód w budynku - możliwość podłączenia w mieszkaniu. - Wyposażenie mieszkania dostępne do indywidualnego uzgodnienia. - Termin wydania lokalu do uzgodnienia.  Koszty Eksploatacyjne: - Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł i obejmuje m.in.: fundusz remontowy, odbiór odpadów, CO, zimna woda, kanalizacja, utrzymanie porządku, ubezpieczenie części wspólnej, domofon. - Ogrzewanie sieciowe, ciepła woda: piecyk gazowy typu Junkers. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - bez obciążeń. Atuty lokalizacji – Rolna / Hetmańska Komunikacja: - Bardzo szybki dojazd do centrum. - Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (kierunek: Centrum, Grunwald, Górczyn). - Szybki wyjazd na A2 i S11. Infrastruktura rowerowa: - Rozbudowane ścieżki rowerowe, w tym Nadwarciański Szlak Rowerowy. - Bezpieczne trasy prowadzące do centrum i terenów rekreacyjnych. Zakupy i usługi - Sklepy osiedlowe, galeria Green Point, piekarnie i punkty usługowe w najbliższej okolicy. - Szybki dostęp do pełnej infrastruktury Wildy i Łazarza. Edukacja i zdrowie - W pobliżu wyższe uczelnie, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, szpital. Zieleń i rekreacja - Kameralne tereny zielone przy ul. Rolnej i Hetmańskiej, idealne na spacer lub wyjście z psem. - Park Wilsona oraz ogród przy Palmiarni Poznańskiej, jedno z najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych w Poznaniu. - W pobliżu Nocny Targ Towarzyski,  kultowe miejsce spotkań, street foodu i wydarzeń. Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, świetną komunikację i miejski klimat. Wilda dynamicznie się rozwija, a mieszkanie z balkonem i miejscem postojowym w tej lokalizacji stanowi doskonały wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zapraszamy do kontaktu Lasota Nieruchomości Aleksandra Kiraga‑Lasota, nr lic. 31908 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników