ul. Walerego Sławka 17
Kraków, Prądnik Biały

Lokal handlowo-usługowy 63 m2 na sprzedaż – ul. Rusznikarska 14, Kraków, Krowodrza GórkaOpis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 63 m2, zlokalizowany na parterze 8-piętrowego bloku mieszkalnego na osiedlu Krowodrza Górka (dzielnica Prądnik Biały) w Krakowie, przy ul. Rusznikarskiej 14. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Przychodni Zdrowia, a w jego pobliżu działają bankomat, piekarnia, apteka oraz liczne inne sklepy i punkty usługowe. Lokal doskonale widoczny od strony Przychodni, co zapewnia stały ruch klientów. Idealna oferta pod inwestycję komercyjną lub pod wynajem długoterminowy.Stan lokalu: Lokal w dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania. Składa się z 2 pomieszczeń oraz łazienki. Wysokość pomieszczeń 270 cm. Witryna widoczna z ulicy. Dwa niezależne wejścia. Podjazd dla osób niepełnosprawnych. Klimatyzacja. Okna aluminiowe. Instalacje w stanie dobrym. Spełnia warunki sanitarno-epidemiologiczne (Sanepid) do prowadzenia handlu spożywczego. Lokal uzyskał również koncesję na sprzedaż alkoholu. Doskonale nadaje się także pod biuro, salę do prowadzenia szkoleń, gabinet lekarski, kosmetyczny lub inną działalność usługową.Stan budynku: Blok mieszkalny z 2000 r., 8-piętrowy. Ogólnodostępny parking wewnętrzny dla mieszkańców i klientów, wjazd za szlaban.Instalacje i media: Prąd, woda (z opomiarowaniem), odprowadzanie ścieków, ogrzewanie miejskie, internet, klimatyzacja, alarm, monitoring/kamery.Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Rusznikarskiej w sercu osiedla Krowodrza Górka (dzielnica Prądnik Biały), w spokojnym, zadbanym otoczeniu osiedla bloków mieszkalnych. Mimo bliskości centrum lokalizacja zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu pętla tramwajowa Krowodrza Górka oraz liczne linie autobusowe, co gwarantuje doskonałe skomunikowanie z centrum Krakowa (~3-4 km), AGH, UJ, Politechniką Krakowską oraz innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie Przychodnia Z