Rejestr · Białuń · zachodniopomorskie

Ceny domów w mieście Białuń — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Białuń to 5 266 zł. Analiza 31 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (51) Ceny domów (53) Ceny działek (240)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Białuń — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 266 zł

Zakres m²

1 917 – 12 131 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Białuń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Białuń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Białuń?

Przy średniej cenie 5 266 zł/m² w mieście Białuń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Białuń

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Energooszczędny dom parterowy 98,84 m2, Białuń k. Goleniowa	—	99 m²	1 199 000 zł	12 131	Zobacz
Komfortowy dom w Białuniu	—	171 m²	1 650 000 zł	9 643	Zobacz
Kompletne siedlisko w Białuniu — dwa domy na działce 4060 m.	—	214 m²	1 350 000 zł	6 308	Zobacz
Piękny dom dla Rodziny i nie tylko !	—	90 m²	939 000 zł	10 416	Zobacz
Dom w Bialuniu 165m2, stan deweloperski+	—	165 m²	649 000 zł	3 933	Zobacz
Białuń- dom do własnej aranżacji	—	184 m²	595 000 zł	3 238	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem w spokojnej wsi	ul. Sportowa	97 m²	899 000 zł	9 252	Zobacz
Komfortowy dom z duszą oraz nowoczesną technologią	—	209 m²	1 900 000 zł	9 102	Zobacz
Kompletne siedlisko w Białuniu — dwa domy na działce 4060 m.	ul. Sportowa	214 m²	1 350 000 zł	6 308	Zobacz
Atrakcyjny Dom Parterowy w Stanie Deweloperskim	—	107 m²	755 000 zł	7 079	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Przyrodnicza 6	—	112 m²	410 400 zł	3 674	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Przyrodnicza 16	—	112 m²	430 920 zł	3 858	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Słoneczna 57	—	112 m²	389 000 zł	3 483	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Słoneczna 107	—	127 m²	500 000 zł	3 949	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Przyrodnicza 9	—	112 m²	445 000 zł	3 984	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Przyrodnicza 5	—	112 m²	451 440 zł	4 042	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Słoneczna 97	—	112 m²	381 000 zł	3 411	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Sielankowa 13	—	121 m²	396 000 zł	3 282	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Słoneczna 67	—	118 m²	519 500 zł	4 403	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Białuń, ul. Przyrodnicza 25	—	112 m²	514 080 zł	4 603	Zobacz

Zobacz wszystkie (31) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Białuń

Średnia cena za m² dom w mieście Białuń to 5 266 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 689 444 zł. Dane pochodzą z 31 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Białuń wahają się od 1 917 zł do 12 131 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.