Rejestr · Białuń · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Białuń — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Białuń to 3 946 zł. Analiza 48 aktualnych ofert — spadek o 13% r/r.

Ceny mieszkań (51) Ceny domów (53) Ceny działek (240)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Białuń — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 946 zł

Zakres m²

1 232 – 7 270 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-13%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Białuń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Białuń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Białuń?

Przy średniej cenie 3 946 zł/m² w mieście Białuń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Białuń

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronne mieszkanie 66,30 m², 3 pokoje, balkon, działka 5 arów	—	66 m²	360 000 zł	5 430	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 66,30 m², 3 pokoje, balkon, działka 5 arów	—	66 m²	360 000 zł	5 430	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Słoneczna 152	—	117 m²	253 000 zł	2 164	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Przytulna 6	—	104 m²	361 923 zł	3 472	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Przyrodnicza 1	—	103 m²	356 523 zł	3 447	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Przyrodnicza 4	—	91 m²	660 000 zł	7 270	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Słoneczna 111	—	103 m²	345 600 zł	3 341	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, 60	—	23 m²	71 000 zł	3 079	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Słoneczna 152	—	117 m²	320 000 zł	2 737	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, 14	—	82 m²	200 000 zł	2 449	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Parkowa 7	—	23 m²	53 000 zł	2 298	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Parkowa 7	—	73 m²	90 000 zł	1 232	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, 18A	—	62 m²	130 000 zł	2 114	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Parkowa 7	—	75 m²	155 000 zł	2 079	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, 60	—	25 m²	50 000 zł	2 001	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Parkowa 7	—	25 m²	50 000 zł	1 990	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, 24	—	84 m²	165 000 zł	1 969	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Parkowa 7	—	25 m²	49 000 zł	1 950	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, ul. Parkowa 7	—	23 m²	42 000 zł	1 821	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Białuń, 60	—	25 m²	45 000 zł	1 801	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (48) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Białuń

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Białuń to 3 946 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 310 537 zł. Dane pochodzą z 48 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Białuń wahają się od 1 232 zł do 7 270 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Białuń spadły o 13% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.