Rejestr · Goleniów · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Goleniowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Goleniowie to 5 017 zł. Analiza 3 188 aktualnych ofert — spadek o 32.6% r/r.

Ceny mieszkań (3602) Ceny domów (273) Ceny działek (597) Ceny lokali (321)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Goleniowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 017 zł

Zakres m²

506 – 16 313 zł

Aktualne oferty

3 188

Zmiana r/r

-32.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Goleniowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Goleniowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Goleniowie?

Przy średniej cenie 5 017 zł/m² w Goleniowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Goleniowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyjątkowe 2poziomowe mieszkanie 118m2 przy lesie – idealne dla rodziny	—	118 m²	879 000 zł	7 449	Sprawdź cenę
Goleniów- mieszkanie w samym centrum	—	63 m²	349 000 zł	5 571	Sprawdź cenę
Goleniów, 3 pokoje, 55m2, piętro 1, balkon	—	55 m²	639 000 zł	11 618	Sprawdź cenę
Goleniów-okolice, mieszkanie 70 m2 REZERWACJA	—	70 m²	230 000 zł	3 292	Sprawdź cenę
Goleniów - 78 m2 za 449 tys	—	79 m²	449 000 zł	5 708	Sprawdź cenę
3 Pokojowe Mieszkanie Z Balkonem	—	63 m²	480 000 zł	7 607	Sprawdź cenę
Goleniów - 3 pokoje, ul. Szczecińska	—	67 m²	599 000 zł	8 940	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie - umeblowane z garażem	—	63 m²	599 000 zł	9 566	Sprawdź cenę
Bezczynszowe mieszkanie z ogródkiem i garażem !	—	68 m²	520 000 zł	7 638	Sprawdź cenę
mieszkanie 2 pokojowe	—	40 m²	400 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Do zamieszkania I Piwnica I Balkon	—	34 m²	179 000 zł	5 248	Sprawdź cenę
Goleniów-dwa pokoje 55m2 z garażem	—	55 m²	585 000 zł	10 598	Sprawdź cenę
3 pokoje z osobną kuchnią i balkonem	—	52 m²	339 000 zł	6 496	Sprawdź cenę
BEZCZYNSZOWE 2 - pokojowe z ogródkiem	—	35 m²	350 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
mieszkanie 3 pokojowe I piętro ul. J. Matejki	—	64 m²	550 000 zł	8 625	Sprawdź cenę
Goleniów, ul. Grunwaldzka \| 53,35 m² \| balkon + piwnica	—	53 m²	399 000 zł	7 479	Sprawdź cenę
Duże słoneczne mieszkanie 3 pokojowe	—	62 m²	499 000 zł	8 074	Sprawdź cenę
Nowoczesna klimatyzowana kawalerka w Goleniowie (32,17m2)	—	32 m²	389 000 zł	12 092	Sprawdź cenę
Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie z balkonem– 51,4...	—	51 m²	530 000 zł	10 307	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe na 1 piętrze.	—	42 m²	320 000 zł	7 619	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (3 188) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Goleniowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Goleniowie to 5 017 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 251 013 zł. Dane pochodzą z 3188 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Goleniowie wahają się od 506 zł do 16 313 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Goleniowie spadły o 32.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.