Rejestr · Bydgoszcz · Pomorskie

Ceny domów w Bydgoszczy — 2026

Średnia cena za m² domów w Bydgoszczy to 4 729 zł. Analiza 262 aktualnych ofert — wzrost o 14.4% r/r.

Ceny mieszkań (4002) Ceny domów (6038) Ceny działek (37073) Ceny lokali (28)
Pełny rejestr cen nieruchomości w Bydgoszczy — wszystkie typy
Średnia cena m²
4 729 zł
Zakres m²
508 – 42 964 zł
Aktualne oferty
262
Zmiana r/r
+14.4%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bydgoszczy?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Bydgoszczy?
Przy średniej cenie 4 729 zł/m² w Bydgoszczy starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Bydgoszczy

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Dom z dachem dwuspadowym domek całoroczny mieszkalny letniskowy — 45 m² 100 000 zł 2 222 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Henryka Sienkiewicza 49 — 443 m² 245 000 zł 553 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Łowicka 25 — 100 m² 4 296 390 zł 42 964 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Mściwoja 7 — 972 m² 570 000 zł 586 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. 20 Stycznia 1920 R. 20 — 1 155 m² 675 000 zł 584 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Leśna 7 — 542 m² 315 000 zł 581 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Stanisława Leszczyńskiego 61a|MSC... — 434 m² 250 000 zł 576 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Tadeusza Kościuszki 3 — 642 m² 365 000 zł 569 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Stanisława Noakowskiego 4 — 371 m² 210 000 zł 566 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Bolesława Chrobrego 8 — 277 m² 155 000 zł 560 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Karolewska 17 — 819 m² 455 000 zł 556 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Pomorska 61 — 370 m² 188 000 zł 508 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Powstańców Warszawy 6a — 80 m² 44 125 zł 552 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Jana Zamoyskiego 19a — 826 m² 455 000 zł 551 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Urocza 4 — 248 m² 136 000 zł 548 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Dworcowa 88 — 463 m² 250 000 zł 540 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Toruńska 45C — 1 103 m² 595 000 zł 539 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Stanisława Noakowskiego 4 — 371 m² 200 000 zł 539 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Leśna 8 — 279 m² 150 000 zł 538 Zobacz
Transakcja RCN - dom, Bydgoszcz, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 6 — 415 m² 219 000 zł 528 Zobacz
Zobacz wszystkie (262) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Silno
3 030 zł/m²
Dobrogoszcz
2 878 zł/m²
Ciechocin
1 626 zł/m²
Strzelno
2 490 zł/m²
Postolin
1 007 zł/m²
Raciniewo
2 855 zł/m²
Złotowo
2 210 zł/m²
Laskowice
2 103 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny domów w Bydgoszczy

Średnia cena za m² dom w Bydgoszczy to 4 729 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 596 219 zł. Dane pochodzą z 262 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Bydgoszczy wahają się od 508 zł do 42 964 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Bydgoszczy wzrosły o 14.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.