Rejestr · Bydgoszcz · Pomorskie

Ceny działek w Bydgoszczy — 2026

Średnia cena za m² działek w Bydgoszczy to 405 zł. Analiza 33 876 aktualnych ofert — spadek o 46.1% r/r.

Ceny mieszkań (4002) Ceny domów (6038) Ceny działek (37073) Ceny lokali (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bydgoszczy — wszystkie typy

Średnia cena m²

405 zł

Zakres m²

10 – 10 000 zł

Aktualne oferty

33 876

Zmiana r/r

-46.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Bydgoszczy, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bydgoszczy?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bydgoszczy?

Przy średniej cenie 405 zł/m² w Bydgoszczy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Bydgoszczy

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD Bydgoszcz, ul. Inowrocławska	—	307 m²	92 000 zł	300	Zobacz
Działka inwestycyjna pod Świeciem	—	8 114 m²	699 000 zł	86	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Dąbrowa	—	755 m²	250 000 zł	331	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Geodetów	—	1 073 m²	198 505 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz	—	605 m²	155 000 zł	256	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Gryfa Pomorskiego	—	172 m²	256 000 zł	1 488	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Gryfa Pomorskiego 1B	—	1 186 m²	246 003 zł	207	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Gryfa Pomorskiego 1A	—	987 m²	294 515 zł	298	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Gryfa Pomorskiego 1B	—	1 186 m²	245 146 zł	207	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Gryfa Pomorskiego 1A	—	987 m²	173 813 zł	176	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Gryfa Pomorskiego 1	—	1 207 m²	196 776 zł	163	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Jagiellońska	—	212 m²	276 575 zł	1 305	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Aleksandra Zelwerowicza 3\|MSC...	—	426 m²	440 000 zł	1 033	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Lubraniecka	—	1 197 m²	143 700 zł	120	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Ks. Ryszarda Markwarta 10	—	260 m²	295 000 zł	1 135	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Jagiellońska 36A-36B	—	212 m²	270 634 zł	1 277	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Jagiellońska 36A-36B	—	212 m²	420 145 zł	1 982	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Jagiellońska	—	212 m²	545 998 zł	2 575	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Jagiellońska	—	212 m²	727 586 zł	3 432	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bydgoszcz, ul. Jagiellońska	—	212 m²	197 268 zł	931	Zobacz

Zobacz wszystkie (33 876) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bydgoszcz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Bydgoszcz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Bydgoszczy

Średnia cena za m² działka w Bydgoszczy to 405 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 260 418 zł. Dane pochodzą z 33876 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bydgoszczy wahają się od 10 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Bydgoszczy spadły o 46.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.