Rejestr · Czarne Błoto · Kujawsko-pomorskie

Ceny domów w mieście Czarne Błoto — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Czarne Błoto to 5 790 zł. Analiza 39 aktualnych ofert — spadek o 44.6% r/r.

Ceny domów (57) Ceny działek (171)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarne Błoto — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 790 zł

Zakres m²

1 122 – 13 793 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-44.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Czarne Błoto, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarne Błoto?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czarne Błoto?

Przy średniej cenie 5 790 zł/m² w mieście Czarne Błoto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Czarne Błoto

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Piękny dom z dużą działką i stawem.	—	140 m²	1 585 000 zł	11 362	Zobacz
Piękny dom z dużą działką i stawem.	—	140 m²	1 585 000 zł	11 362	Zobacz
Zadbany, unikatowy dom z prywatnym lasem	—	116 m²	890 000 zł	7 678	Zobacz
Możesz spakować walizki i zamieszkać od razu FILM	—	115 m²	1 250 000 zł	10 870	Zobacz
Osada DREWTOR Czarne Błoto	—	150 m²	749 000 zł	4 993	Zobacz
Piękny dom z dużą działką i stawem.	ul. Bierzgłowska	140 m²	1 585 000 zł	11 362	Zobacz
Nowoczesny dom parterowy w Czarnym Błocie	—	215 m²	1 350 000 zł	6 279	Zobacz
Dom w lesie-cisza , przestrzeń , komfort	—	312 m²	1 700 000 zł	5 442	Zobacz
Rezydencja pośród lasu \| 1,77 ha terenu \| Basen \| 20 minut od Torunia	—	290 m²	4 000 000 zł	13 793	Zobacz
Możesz spakować walizki i zamieszkać od razu FILM	—	115 m²	1 250 000 zł	10 870	Zobacz
Możesz spakować walizki i zamieszkać od razu	—	107 m²	1 150 000 zł	10 748	Zobacz
Cztery pokoje, taras z ogródkiem, garaż, las	—	125 m²	749 000 zł	5 992	Zobacz
Piękny dom z dużą działką i stawem.	ul. Bierzgłowska	140 m²	1 690 000 zł	12 115	Zobacz
Piękna okolica, nowoczesna architektura, docenisz gdy zobaczysz	ul. Bierzgłowska	167 m²	589 000 zł	3 527	Zobacz
4 Pokojowy Nowoczesny Dom Wolnostojący	—	159 m²	1 290 000 zł	8 103	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Czarne Błoto, ul. Cicha 8	—	235 m²	705 000 zł	3 004	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Czarne Błoto, ul. Pod Wierzbami 6A	—	82 m²	249 000 zł	3 037	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Czarne Błoto, ul. Pod Wierzbami 7B	—	83 m²	252 000 zł	3 036	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Czarne Błoto, ul. Leśna 26C	—	164 m²	435 000 zł	2 648	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Czarne Błoto, 39F	—	159 m²	404 500 zł	2 544	Zobacz

Zobacz wszystkie (39) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Czarne Błoto

Średnia cena za m² dom w mieście Czarne Błoto to 5 790 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 897 703 zł. Dane pochodzą z 39 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czarne Błoto wahają się od 1 122 zł do 13 793 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Czarne Błoto spadły o 44.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.