Rejestr · Czarny Las · śląskie
Ceny domów w mieście Czarny Las — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Czarny Las to 4 570 zł. Analiza 8 aktualnych ofert — wzrost o 33.3% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarny Las — wszystkie typyŚrednia cena m²
4 570
zł
Zakres m²
2 435 – 8 204
zł
Aktualne oferty
8
Zmiana r/r
+33.3%
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Czarny Las, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarny Las?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Czarny Las?
Przy średniej cenie 4 570 zł/m² w mieście Czarny Las
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Czarny Las
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam Dom 180m Działka 850m Czarny Las | — | 183 m² | 600 000 zł | 3 279 | Zobacz |
| Komfortowy dom z ogrodem | — | 206 m² | 1 690 000 zł | 8 204 | Zobacz |
| 0% PROWIZJI | Dom w Czarnym Lesie | Stan deweloperski | — | 172 m² | 950 000 zł | 5 523 | Zobacz |
| Komfortowy dom z ogrodem | — | 206 m² | 1 690 000 zł | 8 204 | Zobacz |
| dom w Czarnym Lesie do własnej aranżacji | — | 144 m² | 350 000 zł | 2 435 | Zobacz |
| Dom dla dużej rodziny z działką gotowy do zamieszkania | — | 350 m² | 950 000 zł | 2 714 | Zobacz |
| Dom w urokliwej okolicy! | Częstochowska | 200 m² | 555 000 zł | 2 775 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Czarny Las | — | 119 m² | 408 000 zł | 3 429 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Czarny Las
Średnia cena za m² dom w mieście Czarny Las to 4 570 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 899 125 zł. Dane pochodzą z 8 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Czarny Las wahają się od 2 435 zł do 8 204 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Czarny Las wzrosły o 33.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.