Rejestr · Czarny Las · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Czarny Las — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarny Las to 6 582 zł. Analiza 19 aktualnych ofert — spadek o 22.3% r/r.

Ceny mieszkań (19) Ceny domów (34) Ceny działek (59)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarny Las — wszystkie typy
Średnia cena m²
6 582 zł
Zakres m²
4 596 – 8 658 zł
Aktualne oferty
19
Zmiana r/r
-22.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarny Las, miesiąc po miesiącu.

gru 2025 lut 2026 8 658 5 812
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarny Las?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Czarny Las?
Przy średniej cenie 6 582 zł/m² w mieście Czarny Las starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Czarny Las

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Cedrowa 30 — 102 m² 610 000 zł 6 004 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Cedrowa 9 — 105 m² 910 000 zł 8 658 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Malwowa 5 — 105 m² 890 000 zł 8 468 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Malwowa 9 — 105 m² 865 000 zł 8 230 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Malwowa 4 — 105 m² 850 000 zł 8 088 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Malwowa 12 — 105 m² 810 000 zł 7 707 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Bluszczowa 6 — 102 m² 770 000 zł 7 579 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Cedrowa 11 — 105 m² 755 000 zł 7 184 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Limbowa 2 — 222 m² 1 550 000 zł 6 994 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Cedrowa 26 — 102 m² 615 000 zł 6 053 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, 2 lok. 1 — 54 m² 250 000 zł 4 596 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Limbowa 2 — 221 m² 1 325 000 zł 5 992 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Cedrowa 9 — 105 m² 605 000 zł 5 756 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Bluszczowa 6 — 105 m² 600 000 zł 5 709 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Malwowa 5 — 105 m² 600 000 zł 5 709 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Limbowa 2A — 221 m² 1 250 000 zł 5 654 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Limbowa 2B — 222 m² 1 250 000 zł 5 633 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Malwowa 9 — 105 m² 580 000 zł 5 519 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Las, ul. Malwowa 9 — 105 m² 580 000 zł 5 519 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (19) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Stara Wieś
6 949 zł/m²
Teodorów
3 327 zł/m²
Cisie
6 954 zł/m²
Cyganka
6 853 zł/m²
Łęg
40 ofert
Popów
48 ofert
Jasienica
6 453 zł/m²
Pabianice
7 639 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Czarny Las

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Czarny Las to 6 582 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 824 474 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Czarny Las wahają się od 4 596 zł do 8 658 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Czarny Las spadły o 22.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.