Rejestr · Dobrzany · zachodniopomorskie
Ceny domów w mieście Dobrzany — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Dobrzany to 2 989 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobrzany — wszystkie typyŚrednia cena m²
2 989
zł
Zakres m²
581 – 6 992
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Dobrzany, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobrzany?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Dobrzany?
Przy średniej cenie 2 989 zł/m² w mieście Dobrzany
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Dobrzany
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| DOBRZANY - obrzeża, skrajny szeregowiec | — | 170 m² | 99 000 zł | 581 | Zobacz |
| DOM klasyczna "kostka" w Dobrzanach na sprzedaż | Jana Pawła II | 140 m² | 550 000 zł | 3 929 | Zobacz |
| DOM klasyczna "kostka" w Dobrzanach na sprzedaż | — | 140 m² | 550 000 zł | 3 929 | Zobacz |
| Dom Wolnostojący W Kępnie | — | 45 m² | 127 000 zł | 2 822 | Zobacz |
| DOBRZANY - duży dom do własnej aranżacji | — | 170 m² | 250 000 zł | 1 471 | Zobacz |
| DOBRZANY - obrzeża, skrajny szeregowiec | — | 170 m² | 99 000 zł | 581 | Zobacz |
| Poniemiecki dom do remontu | ul. Podgórna | 180 m² | 230 000 zł | 1 278 | Zobacz |
| Energooszczedny, jednorodzinny Dom, Dobrzany (25 minut do Stargardu). | — | 120 m² | 839 000 zł | 6 992 | Zobacz |
| Dom nad jeziorem Szadzko – własna linia brzegowa | ul. Sportowa | 153 m² | 995 000 zł | 6 520 | Zobacz |
| Magiczne miejsce -pałac+folwark-Zachodniopom.MożliwośćZakupu200HA roli | — | 6 500 m² | 11 600 000 zł | 1 785 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Dobrzany
Średnia cena za m² dom w mieście Dobrzany to 2 989 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 533 900 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Dobrzany wahają się od 581 zł do 6 992 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.