Rejestr · Dobrzany · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Dobrzany — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobrzany to 3 143 zł. Analiza 31 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (31) Ceny domów (18)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobrzany — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 143 zł

Zakres m²

747 – 5 609 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobrzany, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobrzany?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobrzany?

Przy średniej cenie 3 143 zł/m² w mieście Dobrzany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dobrzany

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż/3pokoje/Dobrzany/darmowy parking	—	63 m²	190 000 zł	3 016	Sprawdź cenę
Dwa mieszkania w jednej cenie w Dobrzany	—	104 m²	309 000 zł	2 976	Sprawdź cenę
3 pokoje, balkon, piwnica, Dobrzany	—	52 m²	185 000 zł	3 578	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z balkonem.	—	63 m²	220 000 zł	3 492	Sprawdź cenę
Mieszkanie 51.4 m² * 3 pokoje * Balkon * Piwnica 16.6m2BEZ POŚREDNIKÓW	ul. Stanisława Staszica	51 m²	159 999 zł	3 137	Sprawdź cenę
Mieszkanie 51.4 m² * 3 pokoje * Balkon * Piwnica 16.6m2BEZ POŚREDNIKÓW	—	51 m²	155 000 zł	3 016	Sprawdź cenę
Mieszkanie \| 3 pokoje \| Dobrzany \| duży balkon	—	63 m²	229 000 zł	3 652	Sprawdź cenę
Mieszkanie Parter 2 pokoje 56m2 z piwnicą	—	48 m²	179 000 zł	3 729	Sprawdź cenę
Mieszkanie \| 3 pokoje \| Dobrzany \| duży balkon	—	63 m²	229 000 zł	3 652	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Jana Pawła Ii 1	—	28 m²	80 000 zł	2 860	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Stanisława Staszica 30-48D	—	52 m²	175 000 zł	3 391	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Stargardzka 12	—	94 m²	70 000 zł	747	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Cmentarna 4	—	23 m²	129 000 zł	5 609	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Stargardzka 4	—	64 m²	170 000 zł	2 669	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Stanisława Staszica 25-37F	—	63 m²	150 000 zł	2 396	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Adama Mickiewicza 9	—	69 m²	160 000 zł	2 329	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Adama Mickiewicza 25	—	104 m²	196 667 zł	1 894	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Adama Mickiewicza 34	—	61 m²	108 138 zł	1 779	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Stanisława Staszica 30-48A	—	62 m²	90 000 zł	1 456	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzany, ul. Jana Pawła Ii 10	—	65 m²	80 000 zł	1 231	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (31) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dobrzany

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dobrzany to 3 143 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 184 565 zł. Dane pochodzą z 31 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobrzany wahają się od 747 zł do 5 609 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.