Rejestr · Kobylarnia · kujawsko-pomorskie

Ceny domów w mieście Kobylarnia — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Kobylarnia to 5 418 zł. Analiza 24 aktualnych ofert — spadek o 5.6% r/r.

Ceny domów (34) Ceny działek (112)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylarnia — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 418 zł

Zakres m²

803 – 8 750 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-5.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Kobylarnia, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylarnia?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobylarnia?

Przy średniej cenie 5 418 zł/m² w mieście Kobylarnia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kobylarnia

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom wolnostojacy 4 pokoi oddzielna kuchnia garaż	—	147 m²	880 000 zł	5 990	Zobacz
Dom wolnostojacy 4 pokoi oddzielna kuchnia garaż	—	147 m²	1 030 000 zł	7 012	Zobacz
Dom wolnostojacy 4 pokoi oddzielna kuchnia garaż	—	147 m²	930 000 zł	6 331	Zobacz
Dom 145m2 działka 1188m2 Kobylarnia Prywatność	—	146 m²	639 000 zł	4 377	Zobacz
Dom 145m2 działka 1188m2 Kobylarnia Prywatność	ul. Prosta	146 m²	639 000 zł	4 377	Zobacz
Budynek do remontu 173 m2.. i tak może WYGLĄDAĆ dla Ciebie, ok. Kobyl...	—	173 m²	139 000 zł	803	Zobacz
Dom z potencjałem Kobylarnia, działka 3000m2	—	288 m²	1 899 000 zł	6 601	Zobacz
Wyjątkowy, przestronny dom przy lesie	ul. Prosta	240 m²	2 100 000 zł	8 750	Zobacz
Dom przy lesie, Kobylarnia, działka 1152 m²	—	124 m²	780 000 zł	6 276	Zobacz
Nowoczesny, Energooszczędny Dom, Brzoza Bydgoska	—	273 m²	1 499 000 zł	5 493	Zobacz
Energooszczędny dom\|Gruntowa pompa ciepła\|5 Pokoi	—	171 m²	1 490 000 zł	8 734	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Poprzeczna 8	—	62 m²	360 000 zł	5 806	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Łąkowa 9	—	91 m²	650 000 zł	7 143	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Prosta 3	—	116 m²	750 000 zł	6 482	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Sarnia 21	—	160 m²	975 000 zł	6 094	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Słoneczna 18	—	118 m²	700 000 zł	5 932	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Słoneczna 34	—	147 m²	798 000 zł	5 429	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Skośna 17	—	67 m²	350 000 zł	5 224	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Deszczowa 16	—	115 m²	550 000 zł	4 783	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylarnia, ul. Poprzeczna 2	—	216 m²	935 000 zł	4 334	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kobylarnia

Średnia cena za m² dom w mieście Kobylarnia to 5 418 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 820 701 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobylarnia wahają się od 803 zł do 8 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Kobylarnia spadły o 5.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.