Rejestr · Kobylarnia · Kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Kobylarnia — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kobylarnia to 118 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny domów (34) Ceny działek (112)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylarnia — wszystkie typy

Średnia cena m²

118 zł

Zakres m²

76 – 209 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kobylarnia, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylarnia?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobylarnia?

Przy średniej cenie 118 zł/m² w mieście Kobylarnia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kobylarnia

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kobylarnia-działki Z WZ	—	860 m²	75 000 zł	87	Zobacz
Działka przy lesie: Kobylarnia - Bydgoszcz Z PRĄDEM zielona i zgrabna...	—	880 m²	66 600 zł	76	Zobacz
Działka budowlana Kobylarnia Gmina NOWA WIEŚ WIELKA	—	910 m²	122 109 zł	134	Zobacz
Działka na sprzedaż, Nowa Wieś Wielka	—	2 256 m²	198 528 zł	88	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną na osiedlu w Kobylarni	—	1 428 m²	208 488 zł	146	Zobacz
Działka budowlana o pow. 1180m2 Kobylarnia	—	1 180 m²	110 000 zł	93	Zobacz
Działki Z Wz-bliskość Natury-kobylarnia	—	860 m²	74 999 zł	87	Zobacz
Działki Z Wz-bliskość Natury-kobylarnia	—	860 m²	74 999 zł	87	Zobacz
Działka Budowlana Kobylarnia 860m2	—	860 m²	74 000 zł	86	Zobacz
Działka-bliskość Natury-kobylarnia	—	860 m²	75 000 zł	87	Zobacz
Działka-bliskość Natury-kobylarnia	—	860 m²	75 000 zł	87	Zobacz
Dwie działki po 1500 m² każda z wydanymi warunkami zabudowy	ul. Modrzewiowa	1 500 m²	225 000 zł	150	Zobacz
Atrakcyjna Działka-kobylarnia-bliskośc Natury	—	860 m²	75 680 zł	88	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną 1100 m2.	ul. Sarnia	1 100 m²	228 000 zł	207	Zobacz
Kobylarnia Działka Budowlana 934m2 Spokojna Okolic	Brzozowa	934 m²	195 000 zł	209	Zobacz
1585m2 \| Ściana lasu \| MPZP	—	1 535 m²	245 000 zł	160	Zobacz
Atrakcyjna Działka-kobylarnia-bliskośc Natury	—	860 m²	75 680 zł	88	Zobacz
Działka Budowlana Kobylarnia 860m2	—	860 m²	74 000 zł	86	Zobacz
Działki przemysłowe MPZP – media, produkcja, świetny dojazd	Specerowa	2 062 m²	268 060 zł	130	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kobylarnia — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kobylarnia → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kobylarnia

Średnia cena za m² działka w mieście Kobylarnia to 118 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 137 457 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobylarnia wahają się od 76 zł do 209 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.