Rejestr · Matosinhos · Porto
Ceny domów w mieście Matosinhos — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Matosinhos to 16 777 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Matosinhos — wszystkie typyŚrednia cena m²
16 777
zł
Zakres m²
5 697 – 36 339
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Matosinhos, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Matosinhos?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Matosinhos?
Przy średniej cenie 16 777 zł/m² w mieście Matosinhos
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Matosinhos
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom na sprzedaż, 32 m², 4 pokoje Matosinhos | — | 32 m² | 1 162 854 zł | 36 339 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 36 m², 3 pokoje Matosinhos | — | 36 m² | 1 255 679 zł | 34 880 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 250 m², 6 pokoi Matosinhos | — | 250 m² | 4 281 812 zł | 17 127 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 160 m², 4 pokoje Matosinhos | — | 160 m² | 2 550 498 zł | 15 941 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 173 m², 5 pokoi Matosinhos | — | 173 m² | 2 309 605 zł | 13 350 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 111 m², 6 pokoi Matosinhos | — | 111 m² | 763 941 zł | 6 882 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 111 m², 6 pokoi Matosinhos | — | 111 m² | 632 373 zł | 5 697 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 184 m², 4 pokoje Matosinhos | — | 184 m² | 1 781 367 zł | 9 681 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 145 m², 4 pokoje Matosinhos | — | 145 m² | 1 822 550 zł | 12 569 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 168 m², 5 pokoi Matosinhos | — | 168 m² | 1 784 285 zł | 10 621 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 156 m², 3 pokoje Matosinhos | — | 156 m² | 3 348 178 zł | 21 463 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie porto.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Matosinhos
Średnia cena za m² dom w mieście Matosinhos to 16 777 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 972 104 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Matosinhos wahają się od 5 697 zł do 36 339 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.