Rejestr · Matosinhos · Porto

Ceny mieszkań w mieście Matosinhos — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Matosinhos to 20 187 zł. Analiza 55 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (55) Ceny domów (11)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Matosinhos — wszystkie typy

Średnia cena m²

20 187 zł

Zakres m²

8 178 – 37 956 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Matosinhos, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Matosinhos?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Matosinhos?

Przy średniej cenie 20 187 zł/m² w mieście Matosinhos starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Matosinhos

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Matosinhos	—	54 m²	1 030 877 zł	19 090	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 68 m², 1 pokój Matosinhos	Rua Monserrate 1731, Matosinhos, Portugal	68 m²	1 459 919 zł	21 375	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 44 m², 1 pokój Matosinhos	RUA FRANÇA JUNIOR	45 m²	1 154 861 zł	25 726	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 155 m², 4 pokoje Matosinhos	—	155 m²	5 883 256 zł	37 956	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 38 m², 1 pokój Matosinhos	—	38 m²	1 092 297 zł	28 745	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 129 m², 4 pokoje Matosinhos	—	129 m²	2 606 141 zł	20 203	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 146 m², 4 pokoje Matosinhos	—	146 m²	1 194 036 zł	8 178	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 140 m², 1 pokój Matosinhos	—	140 m²	1 837 223 zł	13 123	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 122 m², 4 pokoje Matosinhos	Rua França Júnior 225, Matosinhos, Portugal	122 m²	2 419 645 zł	19 833	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 172 m², 4 pokoje Matosinhos	Avenida Dom Afonso Henriques 883, Matosinhos, Portugal	172 m²	2 139 825 zł	12 441	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 85 m², 1 pokój Matosinhos	Rua Dom Nuno Álvares Pereira 156, Matosinhos, Portugal	85 m²	1 467 389 zł	17 263	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 34 m², 1 pokój Matosinhos	—	34 m²	863 715 zł	25 255	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 138 m², 3 pokoje Matosinhos	Rua Francisco Sá Carneiro 99, Leça da Palmeira, Portugal	138 m²	2 485 132 zł	18 008	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 115 m², 4 pokoje Matosinhos	—	115 m²	1 242 711 zł	10 806	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 64 m², 2 pokoje Matosinhos	—	64 m²	1 080 401 zł	16 881	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 68 m², 2 pokoje Matosinhos	—	68 m²	1 123 651 zł	16 524	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 102 m², 4 pokoje Matosinhos	—	102 m²	1 969 567 zł	19 309	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 61 m², 2 pokoje Matosinhos	—	61 m²	1 209 573 zł	19 829	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 42 m², 2 pokoje Matosinhos	—	42 m²	959 170 zł	22 837	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 3 pokoje Matosinhos	—	41 m²	657 118 zł	16 027	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (55) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie porto.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Matosinhos

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Matosinhos to 20 187 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 628 362 zł. Dane pochodzą z 55 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Matosinhos wahają się od 8 178 zł do 37 956 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.