Rejestr · Vila Nova de Gaia · Porto

Ceny mieszkań w mieście Vila Nova de Gaia — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Vila Nova de Gaia to 19 981 zł. Analiza 78 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (79) Ceny domów (23)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Vila Nova de Gaia — wszystkie typy

Średnia cena m²

19 981 zł

Zakres m²

10 089 – 38 796 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Vila Nova de Gaia, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Vila Nova de Gaia?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Vila Nova de Gaia?

Przy średniej cenie 19 981 zł/m² w mieście Vila Nova de Gaia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Vila Nova de Gaia

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 88 m², 2 pokoje Vila Nova de Gaia	—	88 m²	1 263 811 zł	14 361	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 70 m², 1 pokój Vila Nova de Gaia	—	70 m²	1 078 597 zł	15 409	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 114 m², 2 pokoje Vila Nova de Gaia	—	114 m²	1 209 336 zł	10 608	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 77 m², 2 pokoje Vila Nova de Gaia	—	77 m²	1 209 336 zł	15 706	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 79 m², 4 pokoje Vila Nova de Gaia	—	79 m²	1 503 499 zł	19 032	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 152 m², 6 pokoi Vila Nova de Gaia	—	152 m²	3 137 076 zł	20 639	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 142 m², 6 pokoi Vila Nova de Gaia	—	142 m²	4 325 494 zł	30 461	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 155 m², 6 pokoi Vila Nova de Gaia	—	155 m²	2 403 052 zł	15 504	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 101 m², 4 pokoje Vila Nova de Gaia	—	101 m²	1 525 210 zł	15 101	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 131 m², 5 pokoi Vila Nova de Gaia	—	132 m²	2 614 646 zł	19 850	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 269 m², 7 pokoi Vila Nova de Gaia	—	269 m²	5 985 392 zł	22 251	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 89 m², 4 pokoje Vila Nova de Gaia	—	89 m²	1 828 265 zł	20 542	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 142 m², 4 pokoje Vila Nova de Gaia	—	142 m²	1 940 972 zł	13 669	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 84 m², 3 pokoje Vila Nova de Gaia	—	84 m²	1 123 948 zł	13 380	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 55 m², 3 pokoje Vila Nova de Gaia	—	55 m²	1 642 694 zł	29 867	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 135 m², 7 pokoi Vila Nova de Gaia	—	135 m²	4 711 938 zł	34 903	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 113 m², 3 pokoje Vila Nova de Gaia	—	113 m²	1 619 164 zł	14 329	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 88 m², 3 pokoje Vila Nova de Gaia	—	88 m²	1 403 275 zł	15 946	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 167 m², 7 pokoi Vila Nova de Gaia	—	167 m²	5 505 157 zł	32 965	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 181 m², 9 pokoi Vila Nova de Gaia	—	182 m²	5 310 857 zł	29 224	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (78) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie porto.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Vila Nova de Gaia

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Vila Nova de Gaia to 19 981 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 929 361 zł. Dane pochodzą z 78 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Vila Nova de Gaia wahają się od 10 089 zł do 38 796 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.