Rejestr · Porto · Porto

Ceny mieszkań w mieście Porto — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Porto to 22 144 zł. Analiza 132 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (133) Ceny domów (30) Ceny lokali (14)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Porto — wszystkie typy

Średnia cena m²

22 144 zł

Zakres m²

2 810 – 48 351 zł

Aktualne oferty

132

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Porto, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Porto?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Porto?

Przy średniej cenie 22 144 zł/m² w mieście Porto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Porto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 68 m², 3 pokoje Porto	—	68 m²	1 967 622 zł	28 936	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 96 m², 4 pokoje Porto	—	96 m²	1 525 289 zł	15 888	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 51 m², 2 pokoje Porto	—	51 m²	1 450 331 zł	28 438	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 2 pokoje Porto	—	66 m²	1 591 530 zł	24 114	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 129 m², 4 pokoje Porto	—	129 m²	3 407 965 zł	26 418	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 112 m², 5 pokoi Porto	—	112 m²	1 507 369 zł	13 459	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 70 m², 2 pokoje Porto	—	70 m²	2 227 848 zł	31 826	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 55 m², 2 pokoje Porto	—	55 m²	1 747 238 zł	31 768	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 169 m², 3 pokoje Porto	—	169 m²	2 874 714 zł	17 007	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Porto	—	40 m²	1 123 948 zł	28 099	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 3 pokoje Porto	—	54 m²	1 491 393 zł	27 618	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 52 m², 2 pokoje Porto	—	52 m²	1 664 308 zł	32 006	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 59 m², 2 pokoje Porto	—	59 m²	1 069 048 zł	18 119	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 106 m², 4 pokoje Porto	—	107 m²	1 642 694 zł	15 375	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 106 m², 2 pokoje Porto	—	106 m²	3 000 850 zł	28 310	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 30 m², 1 pokój Porto	—	30 m²	756 504 zł	25 217	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 128 m², 4 pokoje Porto	—	128 m²	1 796 361 zł	14 034	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 31 m², 1 pokój Porto	468 R. da Igreja de Paranhos	31 m²	1 202 033 zł	38 775	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 151 m², 3 pokoje Porto	—	151 m²	2 943 435 zł	19 493	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 179 m², 5 pokoi Porto	—	179 m²	7 359 198 zł	41 113	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (132) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie porto.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Porto

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Porto to 22 144 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 111 121 zł. Dane pochodzą z 132 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Porto wahają się od 2 810 zł do 48 351 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.