Rejestr · Michałowice · świętokrzyskie

Ceny domów w mieście Michałowice — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Michałowice to 6 371 zł. Analiza 35 aktualnych ofert — spadek o 22.5% r/r.

Ceny mieszkań (80) Ceny domów (299) Ceny działek (500)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Michałowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 371 zł

Zakres m²

2 562 – 11 796 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-22.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Michałowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Michałowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Michałowice?

Przy średniej cenie 6 371 zł/m² w mieście Michałowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Michałowice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom 84 m² \| 1,33 ha \| Michałowice, Czarnocin	—	84 m²	329 000 zł	3 917	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Truskawkowa 10	—	98 m²	530 000 zł	5 390	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Fiołkowa 8	—	167 m²	1 970 000 zł	11 796	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Na Leśnym Stoku 20	—	141 m²	955 000 zł	6 750	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Za Dworem 7	—	151 m²	965 000 zł	6 381	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Żurawinowa 5	—	125 m²	779 123 zł	6 229	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Żurawinowa 6	—	125 m²	779 123 zł	6 229	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Żurawinowa 14	—	145 m²	863 579 zł	5 969	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Żurawinowa 7	—	145 m²	854 794 zł	5 909	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Żurawinowa 8	—	145 m²	849 010 zł	5 869	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Żurawinowa 13	—	145 m²	847 924 zł	5 861	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Michałowice 288d	—	140 m²	760 000 zł	5 429	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Za Dworem 7	—	151 m²	387 540 zł	2 562	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Legionowa 55A	—	136 m²	585 000 zł	4 316	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Kwiatowa 1	—	194 m²	790 000 zł	4 072	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Brzozowa 40	—	187 m²	719 000 zł	3 845	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Legionowa 55B	—	136 m²	500 000 zł	3 689	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Warszawka 128	—	199 m²	720 000 zł	3 618	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Brzozowa 55	—	193 m²	694 000 zł	3 596	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Michałowice, ul. Michałowice 288d	—	129 m²	418 000 zł	3 240	Zobacz

Zobacz wszystkie (35) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie świętokrzyskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Michałowice

Średnia cena za m² dom w mieście Michałowice to 6 371 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 909 614 zł. Dane pochodzą z 35 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Michałowice wahają się od 2 562 zł do 11 796 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Michałowice spadły o 22.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.