Rejestr · Michałowice · świętokrzyskie

Ceny mieszkań w mieście Michałowice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Michałowice to 7 109 zł. Analiza 67 aktualnych ofert — spadek o 40.3% r/r.

Ceny mieszkań (80) Ceny domów (299) Ceny działek (500)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Michałowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 109 zł

Zakres m²

1 201 – 15 170 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-40.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Michałowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Michałowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Michałowice?

Przy średniej cenie 7 109 zł/m² w mieście Michałowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Michałowice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44	—	69 m²	290 000 zł	4 175	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Wesoła 10 lok. 2	—	158 m²	2 390 000 zł	15 170	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Za Dworem 7	—	76 m²	392 540 zł	5 191	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Za Dworem 1	—	76 m²	382 540 zł	5 059	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Za Dworem 7	—	76 m²	382 540 zł	5 059	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Za Dworem 3	—	76 m²	380 000 zł	5 025	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Za Dworem 5	—	76 m²	377 540 zł	4 993	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Kwiatowa 2	—	69 m²	345 000 zł	4 986	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Za Dworem 1	—	76 m²	375 000 zł	4 959	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Górna 28	—	57 m²	247 000 zł	4 372	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44A	—	93 m²	400 000 zł	4 302	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, 72	—	100 m²	120 000 zł	1 201	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. 11 Listopada 65 lok. 1	—	73 m²	300 000 zł	4 132	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44A	—	71 m²	290 000 zł	4 083	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44C	—	91 m²	310 000 zł	3 397	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44B	—	91 m²	310 000 zł	3 397	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44A	—	141 m²	450 000 zł	3 202	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44B	—	122 m²	345 000 zł	2 820	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, ul. Banasiówka 44	—	123 m²	345 000 zł	2 798	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice, 81	—	54 m²	140 000 zł	2 602	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (67) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie świętokrzyskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Michałowice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Michałowice to 7 109 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 765 901 zł. Dane pochodzą z 67 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Michałowice wahają się od 1 201 zł do 15 170 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Michałowice spadły o 40.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.