Rejestr · Niechorze · zachodniopomorskie

Ceny domów w mieście Niechorze — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Niechorze to 9 203 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (26) Ceny domów (25) Ceny działek (16) Ceny lokali (94)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Niechorze — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 203 zł

Zakres m²

5 238 – 17 123 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Niechorze, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Niechorze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Niechorze?

Przy średniej cenie 9 203 zł/m² w mieście Niechorze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Niechorze

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam pensjonat w Niechorzu..350 m od plaży .	—	500 m²	3 459 999 zł	6 920	Zobacz
Interesujący dom nad morzem!	Pomorska	230 m²	2 800 000 zł	12 169	Zobacz
GOTOWY BIZNES NAD MORZEM \| 7 DOMKÓW \| NIECHORZE	—	420 m²	2 200 000 zł	5 238	Zobacz
Pensjonat w Niechorzu 250 m od plaży!	—	308 m²	2 450 000 zł	7 955	Zobacz
GOTOWY BIZNES NAD MORZEM \| 7 DOMKÓW \| NIECHORZE	—	420 m²	2 200 000 zł	5 238	Zobacz
Gotowy Biznes Nad Morzem \| 7 Domków \| Niechorze	—	420 m²	2 200 000 zł	5 238	Zobacz
Pensjonat z mieskaniem 75m2	Polna	211 m²	1 470 000 zł	6 980	Zobacz
Na sprzedaż dom z 2025 roku w Niechorzu - 800 m od plaży	—	73 m²	1 250 000 zł	17 123	Zobacz
Lawendowa Polana w Niechorzu – biznes noclegowy dla 20 osób\|cena z VAT	—	144 m²	1 350 000 zł	9 375	Zobacz
Lawendowa Polana w Niechorzu – biznes noclegowy dla 20 osób\|cena z VAT	ul. Łąkowa	144 m²	1 350 000 zł	9 375	Zobacz
Lawendowa Polana w Niechorzu – biznes noclegowy dla 20 osób\|cena z VAT	ul. Łąkowa	144 m²	1 350 000 zł	9 375	Zobacz
Kompleks domów wakacyjnych Niechorze przy latarni	Kapitańska	350 m²	2 350 000 zł	6 714	Zobacz
Kompleks domów wakacyjnych Niechorze przy latarni	ul. Kapitańska	350 m²	2 350 000 zł	6 714	Zobacz
GOTOWY BIZNES NAD MORZEM \| 7 DOMKÓW \| ROI 7-8%+ \| NIECHORZE	—	420 m²	2 200 000 zł	5 238	Zobacz
GOTOWY BIZNES NAD MORZEM \| 7 DOMKÓW \| ROI 7-8%+ \| NIECHORZE	—	420 m²	2 200 000 zł	5 238	Zobacz
Dochodowy biznes nad morzem – Niechorze	—	144 m²	1 350 000 zł	9 375	Zobacz
Na sprzedaż dom z 2025 roku w Niechorzu - 800 m od plaży	ul. Łąkowa	73 m²	1 250 000 zł	17 123	Zobacz
GOTOWY BIZNES NAD MORZEM \| 7 DOMKÓW \| ROI 7-8% \| NIECHORZE	—	420 m²	2 200 000 zł	5 238	Zobacz
Sprzedam dom letniskowy/ całoroczny	—	100 m²	1 650 000 zł	16 500	Zobacz
Pensjonaty Dafne 1-2 blisko morza	—	763 m²	11 000 000 zł	14 420	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Niechorze

Średnia cena za m² dom w mieście Niechorze to 9 203 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 461 818 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Niechorze wahają się od 5 238 zł do 17 123 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.