Rejestr · Okuniew · mazowieckie

Ceny domów w mieście Okuniew — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Okuniew to 7 706 zł. Analiza 15 aktualnych ofert .

Ceny domów (15) Ceny działek (154)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Okuniew — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 706 zł

Zakres m²

3 333 – 14 083 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Okuniew, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Okuniew?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Okuniew?

Przy średniej cenie 7 706 zł/m² w mieście Okuniew starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Okuniew

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom, Okuniew	—	205 m²	1 340 000 zł	6 551	Zobacz
Dom z działką na sprzedaż	—	98 m²	700 000 zł	7 143	Zobacz
Dom, 204,54 m², Okuniew	—	205 m²	1 340 000 zł	6 551	Zobacz
Dom zabudowa bliźniacza 132 m2, Okuniew, wysoki	Karowa	132 m²	1 329 000 zł	10 068	Zobacz
Dom 170m2,6 pokoi,ogród 517m2,blisko Skm Sulejówek	Szkolna	170 m²	999 000 zł	5 876	Zobacz
Okuniew - dom wolnostojący - działka 920 m2	—	101 m²	959 000 zł	9 476	Zobacz
Dom wielorodzinny 3 lokale	ul. Rattanowa	630 m²	2 100 000 zł	3 333	Zobacz
Komfortowy, parterowy dom blisko Warszawy	—	285 m²	1 699 000 zł	5 961	Zobacz
Nowoczesny bliźniak z dużym ogrodem	—	113 m²	1 103 382 zł	9 800	Zobacz
Komfortowy, parterowy dom blisko Warszawy	—	185 m²	1 699 000 zł	9 184	Zobacz
Nowoczesny dom z dużą działką w Okuniewie	—	85 m²	1 190 000 zł	14 083	Zobacz
Dom z dużą działką, fotowoltaiką \| Okuniew	ul. Lipowa	142 m²	1 150 000 zł	8 099	Zobacz
dom wielorodzinny trzy segmenty	ul. Rattanowa	630 m²	2 400 000 zł	3 810	Zobacz
Dom 170m2,6 pokoi,ogród 517m2,blisko Skm Sulejówek	Szkolna	170 m²	1 099 000 zł	6 465	Zobacz
Dom wolnostojący \| Panoramiczne okna \| 185 m2	ul. Rattanowa	185 m²	1 699 999 zł	9 189	Zobacz

Zobacz wszystkie (15) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Okuniew

Średnia cena za m² dom w mieście Okuniew to 7 706 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 387 159 zł. Dane pochodzą z 15 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Okuniew wahają się od 3 333 zł do 14 083 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.