Rejestr · Osiek · Wielkopolskie

Ceny domów w mieście Osiek — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Osiek to 5 996 zł. Analiza 21 aktualnych ofert — spadek o 25% r/r.

Ceny mieszkań (42) Ceny domów (126) Ceny działek (279)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Osiek — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 996 zł

Zakres m²

935 – 8 989 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-25%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Osiek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Osiek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Osiek?

Przy średniej cenie 5 996 zł/m² w mieście Osiek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Osiek

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom wolnostojący 247 m² z ogrodem, sadem i garażem	—	247 m²	1 590 000 zł	6 437	Zobacz
Dom na sprzedaż – Osiek koło Jarocina	—	110 m²	929 000 zł	8 445	Zobacz
Dom wolnostojący 247 m² z ogrodem, sadem i garażem	—	247 m²	1 590 000 zł	6 437	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Czereśniowa 33	—	103 m²	925 000 zł	8 989	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Główna 55	—	77 m²	72 000 zł	935	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Polna 11	—	117 m²	1 050 000 zł	8 974	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Śląska 11F	—	111 m²	979 000 zł	8 828	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Saturna 7	—	126 m²	990 000 zł	7 885	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Makowa 8	—	140 m²	1 090 000 zł	7 777	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Wenus 13	—	117 m²	910 000 zł	7 774	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Słoneczna 10C	—	160 m²	1 200 000 zł	7 500	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Srebrna 25A	—	135 m²	965 000 zł	7 165	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Talarówka 8A	—	75 m²	500 000 zł	6 640	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Srebrna 25F	—	117 m²	720 000 zł	6 130	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Zaolszynie 37	—	72 m²	400 000 zł	5 556	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Starowiejska 370	—	48 m²	249 000 zł	5 188	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Brzoskwiniowa 15	—	152 m²	780 000 zł	5 149	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Zagajnikowa 9	—	148 m²	550 000 zł	3 716	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Główna 456	—	75 m²	210 000 zł	2 800	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek, ul. Ogrodowa 74	—	80 m²	174 000 zł	2 175	Zobacz

Zobacz wszystkie (21) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Osiek

Średnia cena za m² dom w mieście Osiek to 5 996 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 763 952 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Osiek wahają się od 935 zł do 8 989 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Osiek spadły o 25% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.