Rejestr · Osiek · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Osiek — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Osiek to 2 970 zł. Analiza 37 aktualnych ofert — spadek o 12.5% r/r.

Ceny mieszkań (42) Ceny domów (126) Ceny działek (279)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Osiek — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 970 zł

Zakres m²

847 – 7 900 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-12.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Osiek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Osiek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Osiek?

Przy średniej cenie 2 970 zł/m² w mieście Osiek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Osiek

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE + GARAŻE + POMIESZCZENIE GOSPODARCZE \| GOTOWE	—	90 m²	359 000 zł	4 007	Sprawdź cenę
DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE + GARAŻE + POMIESZCZENIE GOSPODARCZE \| GOTOWE	—	90 m²	359 000 zł	4 007	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe Mieszkanie + Garaże + Pomieszczenie Gospodarcze \| Gotowe	—	90 m²	359 000 zł	4 007	Sprawdź cenę
Mieszkanie w zabudowie szeregowej, 2 piętra + piwnica + garaż + pom.go	—	90 m²	349 000 zł	3 895	Sprawdź cenę
Mieszkanie w zabudowie szeregowej, 2 piętra + piwnica + garaż + pom.go	—	90 m²	349 000 zł	3 895	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, 21-25	—	55 m²	78 000 zł	1 423	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Srebrna 14	—	148 m²	430 000 zł	2 912	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Zamkowa 1	—	52 m²	150 000 zł	2 863	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Leśna 61	—	109 m²	229 000 zł	2 094	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Św. Katarzyny 30	—	41 m²	80 000 zł	1 942	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Starowiejska 200	—	99 m²	170 000 zł	1 719	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, 21-25	—	55 m²	90 000 zł	1 642	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, 121	—	57 m²	88 127 zł	1 552	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Św. Katarzyny 30	—	55 m²	70 000 zł	1 273	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Ogrodowa 6	—	49 m²	58 000 zł	1 196	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Łąkowa 22-22A	—	83 m²	655 000 zł	7 900	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, 15	—	58 m²	57 700 zł	995	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Św. Katarzyny 28	—	42 m²	39 000 zł	938	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, ul. Szkolna 4	—	41 m²	35 000 zł	852	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek, 22	—	59 m²	50 000 zł	849	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (37) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Osiek

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Osiek to 2 970 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 209 255 zł. Dane pochodzą z 37 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Osiek wahają się od 847 zł do 7 900 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Osiek spadły o 12.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.