Rejestr · Oleśnica · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Oleśnica — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Oleśnica to 4 892 zł. Analiza 5 010 aktualnych ofert — spadek o 40.2% r/r.

Ceny mieszkań (5500) Ceny domów (648) Ceny działek (1190) Ceny lokali (945)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Oleśnica — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 892 zł

Zakres m²

500 – 40 331 zł

Aktualne oferty

5 010

Zmiana r/r

-40.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Oleśnica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Oleśnica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Oleśnica?

Przy średniej cenie 4 892 zł/m² w mieście Oleśnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Oleśnica

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Wojska Polskiego 66	—	50 m²	25 915 zł	521	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Szybowcowa 4a	—	50 m²	2 000 000 zł	40 331	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. 11 Listopada 9a	—	60 m²	32 130 zł	536	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Bratnia 1	—	38 m²	20 525 zł	535	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Lwa Tołstoja 21	—	38 m²	20 087 zł	534	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Młynarska 8	—	59 m²	31 224 zł	533	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Jana Matejki 1	—	23 m²	12 010 zł	531	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. 3-Go Maja 8	—	50 m²	26 350 zł	531	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Lwowska 29	—	23 m²	11 823 zł	525	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Zamkowa 3	—	68 m²	35 758 zł	524	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Kościelna 18	—	48 m²	25 085 zł	522	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Jana Kilińskiego 8	—	50 m²	24 765 zł	500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. 3-Go Maja 29	—	48 m²	25 000 zł	519	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Księcia Józefa Poniatowskie...	—	47 m²	24 224 zł	515	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Henryka Sienkiewicza 3	—	39 m²	19 675 zł	511	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Jana Sinapiusa 6	—	38 m²	19 381 zł	510	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Rynek 49	—	68 m²	34 636 zł	508	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Bolesława Krzywoustego 12	—	48 m²	24 434 zł	505	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Sejmowa 2	—	40 m²	20 109 zł	504	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oleśnica, ul. Łużycka 11	—	38 m²	18 911 zł	503	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (5 010) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Oleśnica

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Oleśnica to 4 892 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 252 280 zł. Dane pochodzą z 5010 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Oleśnica wahają się od 500 zł do 40 331 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Oleśnica spadły o 40.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.