Rejestr · Osiek nad Wisłą · kujawsko-pomorskie

Ceny domów w mieście Osiek nad Wisłą — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Osiek nad Wisłą to 5 640 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (60) Ceny domów (32) Ceny działek (56)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Osiek nad Wisłą — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 640 zł

Zakres m²

1 391 – 8 973 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Osiek nad Wisłą, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Osiek nad Wisłą?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Osiek nad Wisłą?

Przy średniej cenie 5 640 zł/m² w mieście Osiek nad Wisłą starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Osiek nad Wisłą

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
W sąsiedztwie lasu \| Nowy dom \| 4 pokoje \| Osiek	—	80 m²	525 000 zł	6 538	Zobacz
Dom szeregowy w Osieku nad Wisłą, 25 minut autem od Torunia	—	120 m²	889 000 zł	7 408	Zobacz
Dom parterowy, Osiek nad Wisłą, Stan deweloperski	—	95 m²	690 000 zł	7 263	Zobacz
Dom - centrum Osieka nad Wisłą 180 m² / 950 m²	ul. Leśna	180 m²	589 000 zł	3 272	Zobacz
Dom z wyspą pod Toruniem - Obory	Na Krańcu	180 m²	1 195 000 zł	6 639	Zobacz
4 pokojowy dom w kameralnej okolicy lasu i jeziora	—	105 m²	685 000 zł	6 554	Zobacz
Piękny Dom Osiek Nad Wisłą,4 Pok,125 M2, Panele	—	125 m²	899 000 zł	7 192	Zobacz
*Dom w cenie mieszkania, las, jezioro	—	58 m²	482 000 zł	8 339	Zobacz
Nowoczesny energooszczędny dom na sprzedaż	—	140 m²	899 000 zł	6 421	Zobacz
Klimatyczny, parterowy dom w Osieku	—	114 m²	899 000 zł	7 914	Zobacz
Wyjątkowa Nieruchomość Z Potencjałem Inwestycyjny	—	226 m²	999 000 zł	4 420	Zobacz
Dom w Smogorzewcu / Osiek nad Wisłą !	Toruńska	104 m²	649 000 zł	6 255	Zobacz
Dom parterowy w Osieku nad Wisłą	—	107 m²	840 000 zł	7 850	Zobacz
Roczny, piękny dom szuka nowych właścicieli....	—	110 m²	987 000 zł	8 973	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek Nad Wisłą, ul. Łabędzia 19A	—	87 m²	415 000 zł	4 752	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek Nad Wisłą, ul. Świerkowa 9	—	144 m²	495 000 zł	3 428	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek Nad Wisłą, ul. Nad Wisłą 8	—	215 m²	665 000 zł	3 100	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek Nad Wisłą, ul. Łabędzia 7A	—	101 m²	300 000 zł	2 980	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek Nad Wisłą, ul. Polna 1E	—	95 m²	200 000 zł	2 105	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Osiek Nad Wisłą, ul. Łabędzia 19A	—	87 m²	121 461 zł	1 391	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Osiek nad Wisłą

Średnia cena za m² dom w mieście Osiek nad Wisłą to 5 640 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 671 173 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Osiek nad Wisłą wahają się od 1 391 zł do 8 973 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.