Rejestr · Osiek nad Wisłą · kujawsko-pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Osiek nad Wisłą — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Osiek nad Wisłą to 4 196 zł. Analiza 60 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (60) Ceny domów (32) Ceny działek (56)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Osiek nad Wisłą — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 196 zł

Zakres m²

2 399 – 7 717 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Osiek nad Wisłą, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Osiek nad Wisłą?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Osiek nad Wisłą?

Przy średniej cenie 4 196 zł/m² w mieście Osiek nad Wisłą starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Osiek nad Wisłą

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Trzy pokojowe mieszkanie w Osieku.	ul. Radosna	56 m²	300 000 zł	5 324	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 42	—	56 m²	173 000 zł	3 070	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 38	—	53 m²	412 500 zł	7 717	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 40	—	56 m²	192 000 zł	3 407	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Tulipanowa 5	—	53 m²	181 500 zł	3 401	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 40	—	53 m²	180 000 zł	3 368	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 41	—	53 m²	174 000 zł	3 260	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Tulipanowa 5	—	53 m²	170 000 zł	3 186	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 42	—	56 m²	175 000 zł	3 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 42	—	56 m²	175 000 zł	3 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, 166	—	53 m²	165 000 zł	3 091	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Lipowa 2	—	65 m²	155 000 zł	2 399	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 42	—	53 m²	159 000 zł	2 975	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 42	—	53 m²	159 000 zł	2 975	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Tulipanowa 5	—	53 m²	158 000 zł	2 961	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 39	—	56 m²	165 000 zł	2 928	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Storczykowa 39	—	56 m²	165 000 zł	2 928	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, 166	—	56 m²	165 000 zł	2 928	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, ul. Tulipanowa 4	—	56 m²	164 000 zł	2 910	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osiek Nad Wisłą, 166	—	53 m²	155 000 zł	2 904	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (60) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Osiek nad Wisłą

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Osiek nad Wisłą to 4 196 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 232 300 zł. Dane pochodzą z 60 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Osiek nad Wisłą wahają się od 2 399 zł do 7 717 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.