Rejestr · Roczyny · małopolskie

Ceny domów w mieście Roczyny — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Roczyny to 4 911 zł. Analiza 22 aktualnych ofert — spadek o 20.4% r/r.

Ceny domów (46) Ceny działek (256)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Roczyny — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 911 zł

Zakres m²

588 – 21 284 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-20.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Roczyny, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Roczyny?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Roczyny?

Przy średniej cenie 4 911 zł/m² w mieście Roczyny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Roczyny

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ekskluzywna rezydencja w stylu luksusowej klasyki	ul. Jarzębinowa	209 m²	1 990 000 zł	9 522	Zobacz
Na Sprzedaż Dom W Andrychowie	—	106 m²	599 000 zł	5 630	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Modrzewiowa 9c	—	128 m²	560 000 zł	4 378	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Graniczna Górna	—	30 m²	630 000 zł	21 284	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Zarzeczna	—	99 m²	850 000 zł	8 600	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Podgórska 17B	—	180 m²	1 495 000 zł	8 310	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Konwaliowa 21	—	102 m²	630 000 zł	6 172	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Konwaliowa 19	—	102 m²	620 000 zł	6 074	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Konwaliowa 15	—	102 m²	610 000 zł	5 976	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Sadowa	—	192 m²	1 094 700 zł	5 702	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Ks. Jana Nowaka 20a	—	136 m²	600 000 zł	4 402	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Bielska 166	—	246 m²	145 000 zł	588	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Środkowa 19	—	194 m²	790 000 zł	4 072	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Wiedeńska 19a	—	141 m²	420 000 zł	2 977	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Topolowa 46	—	128 m²	310 000 zł	2 422	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny	—	128 m²	265 000 zł	2 075	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Kwiatowa 54B	—	133 m²	259 000 zł	1 949	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Modrzewiowa 1	—	172 m²	332 174 zł	1 929	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Gronie 16	—	84 m²	150 000 zł	1 786	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Roczyny, ul. Zarzeczna 24	—	100 m²	175 000 zł	1 750	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Roczyny

Średnia cena za m² dom w mieście Roczyny to 4 911 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 578 290 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Roczyny wahają się od 588 zł do 21 284 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Roczyny spadły o 20.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.