Rejestr · Roczyny · małopolskie

Ceny działek w mieście Roczyny — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Roczyny to 98 zł. Analiza 25 aktualnych ofert .

Ceny domów (46) Ceny działek (257)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Roczyny — wszystkie typy

Średnia cena m²

98 zł

Zakres m²

10 – 166 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Roczyny, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Roczyny?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Roczyny?

Przy średniej cenie 98 zł/m² w mieście Roczyny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Roczyny

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka na sprzedaż	—	1 020 m²	169 000 zł	166	Zobacz
Działka budowlana Roczyny zabudowana murowaną stodołą 8,5ar właściciel	—	850 m²	120 000 zł	141	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną w Roczynach	—	1 365 m²	191 000 zł	140	Zobacz
Działki budowalne Roczyny/ Andrychów/ Kęty	—	968 m²	150 040 zł	155	Zobacz
Roczyny \| Działki mieszkaniowo - usługowe z dużym potencjałem	—	934 m²	140 000 zł	150	Zobacz
Gotowy fundament pod Twój dom w górach	ul. Gronie	4 762 m²	433 000 zł	91	Zobacz
Gotowy fundament pod Twój dom w górach	—	4 762 m²	433 000 zł	91	Zobacz
Gotowy fundament pod Twój dom w górach	ul. Gronie	4 762 m²	433 000 zł	91	Zobacz
WYJĄTKOWA DZIAŁKA WIDOKOWA 72 ARY – ROCZYNY (GMINA ANDRYCHÓW), UL. GRO...	—	7 200 m²	800 000 zł	111	Zobacz
Działka 2591 m² w malowniczej okolicy	—	2 591 m²	315 000 zł	122	Zobacz
Roczyny ul. Szkolna/Wiedeńska 12 arów	Szkolna	1 254 m²	180 000 zł	144	Zobacz
Działka 2676 m² z mediami – Roczyny	Spokojna 0	2 676 m²	199 000 zł	74	Zobacz
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę Roczyny	—	1 012 m²	140 000 zł	138	Zobacz
Roczyny - działka pod górami	Słoneczna 0	2 600 m²	390 000 zł	150	Zobacz
Działka leśna w górach, idealna na wypoczynek.	Leśna 0	7 000 m²	350 000 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roczyny	—	145 m²	2 000 zł	14	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roczyny	—	10 000 m²	203 920 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roczyny	—	1 187 m²	35 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roczyny	—	1 267 m²	40 000 zł	32	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roczyny	—	1 030 m²	145 000 zł	141	Zobacz

Zobacz wszystkie (25) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Roczyny — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Roczyny → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Roczyny

Średnia cena za m² działka w mieście Roczyny to 98 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 226 809 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Roczyny wahają się od 10 zł do 166 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.