Rejestr · Umiastów · mazowieckie
Ceny domów w Umiastowie — 2026
Średnia cena za m² domów w Umiastowie to 8 164 zł. Analiza 7 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Umiastowie — wszystkie typyŚrednia cena m²
8 164
zł
Zakres m²
5 801 – 9 361
zł
Aktualne oferty
7
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Umiastowie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Umiastowie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Umiastowie?
Przy średniej cenie 8 164 zł/m² w Umiastowie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Umiastowie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Skrajny segment w nowej inwestycji | ul. Leszczynowa | 145 m² | 1 359 000 zł | 9 361 | Zobacz |
| Dom - Komfortowe pokoje, ogród i ocieplone poddasze | ul. Leszczynowa | 183 m² | 1 629 000 zł | 8 896 | Zobacz |
| Komfortowy dom 286 m2 przestrzeń, garaż, poddasze, duży ogród | Leszczynowa | 286 m² | 1 659 000 zł | 5 801 | Zobacz |
| Nowoczesny dom szeregowy 127 m² | Garaż | Ogród 56 | — | 130 m² | 990 000 zł | 7 615 | Zobacz |
| Segment skrajny na dużej działce - BEZPOŚREDNIO | — | 128 m² | 990 000 zł | 7 734 | Zobacz |
| Nowoczesny dom szeregowy 127 m² | Garaż | Ogród 56 | Nowowiejska | 110 m² | 990 000 zł | 9 000 | Zobacz |
| Komfortowy segment- okna HS, 41m2 salon + poddasze do aranżacji | ul. Leszczynowa | 145 m² | 1 269 000 zł | 8 741 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Umiastowie
Średnia cena za m² dom w Umiastowie to 8 164 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 269 429 zł. Dane pochodzą z 7 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Umiastowie wahają się od 5 801 zł do 9 361 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.