Rejestr · Wierzbin · mazowieckie
Ceny domów w Wierzbinie — 2026
Średnia cena za m² domów w Wierzbinie to 9 257 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Wierzbinie — wszystkie typyŚrednia cena m²
9 257
zł
Zakres m²
7 059 – 13 743
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Wierzbinie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Wierzbinie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Wierzbinie?
Przy średniej cenie 9 257 zł/m² w Wierzbinie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Wierzbinie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nowoczesny lokal z ogrodem i garażem | 169 m² | | — | 136 m² | 1 299 000 zł | 9 566 | Zobacz |
| Osiedle przy Trakcie Królewskim | — | 145 m² | 1 290 000 zł | 8 897 | Zobacz |
| Nowoczesny lokal z ogrodem i garażem | 169 m² | | Warszawska | 136 m² | 1 299 000 zł | 9 566 | Zobacz |
| Nowoczesny lokal z ogrodem i garażem | 169 m² | | Warszawska | 169 m² | 1 299 000 zł | 7 686 | Zobacz |
| Osiedle przy Trakcie Królewskim | ul. Trakt Królewski | 145 m² | 1 320 000 zł | 9 103 | Zobacz |
| Osiedle Wierzbin//Wierzbin/A2 | ul. Królowej Marysieńki | 91 m² | 891 800 zł | 9 789 | Zobacz |
| Osiedle Wierzbin//Wierzbin//A1 | ul. Królowej Marysieńki | 108 m² | 1 047 600 zł | 9 706 | Zobacz |
| Osiedle Wierzbin II ul. Szlachecka OSTATNI LOKAL 144/500m2 | Szlachecka | 161 m² | 1 200 000 zł | 7 453 | Zobacz |
| Osiedle Wierzbin II ul.Szlachecka 4x2lok.170/500m2 | — | 170 m² | 1 200 000 zł | 7 059 | Zobacz |
| Zielona cisza blisko Warszawy – Wierzbin | — | 124 m² | 1 700 238 zł | 13 743 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Wierzbinie
Średnia cena za m² dom w Wierzbinie to 9 257 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 254 664 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Wierzbinie wahają się od 7 059 zł do 13 743 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.