Rejestr · Wierzbin · mazowieckie

Ceny mieszkań w Wierzbinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Wierzbinie to 6 834 zł. Analiza 20 aktualnych ofert — spadek o 2.9% r/r.

Ceny mieszkań (20) Ceny domów (19) Ceny działek (67)
Pełny rejestr cen nieruchomości w Wierzbinie — wszystkie typy
Średnia cena m²
6 834 zł
Zakres m²
3 451 – 13 141 zł
Aktualne oferty
20
Zmiana r/r
-2.9%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Wierzbinie?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Wierzbinie?
Przy średniej cenie 6 834 zł/m² w Wierzbinie starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Wierzbinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Królewska 22 — 141 m² 950 000 zł 6 758 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14E — 80 m² 1 050 000 zł 13 141 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14B — 133 m² 1 476 460 zł 11 106 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Warszawska 750 — 143 m² 1 260 000 zł 8 840 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Warszawska 750 — 143 m² 1 200 000 zł 8 409 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14E — 117 m² 910 000 zł 7 771 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14B — 133 m² 1 000 000 zł 7 525 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Szlachecka 11 — 143 m² 990 000 zł 6 913 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Szlachecka 13 — 144 m² 990 200 zł 6 870 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Szlachecka 11 — 144 m² 990 000 zł 6 856 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14D — 119 m² 410 000 zł 3 451 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Królewska 18 — 141 m² 950 000 zł 6 751 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Królewska 20 — 142 m² 950 000 zł 6 678 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Królewska 22 — 141 m² 900 000 zł 6 387 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Królewska 18 — 141 m² 900 000 zł 6 371 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Warszawska 750A — 116 m² 699 000 zł 6 013 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Warszawska 750B — 155 m² 849 000 zł 5 469 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14C — 119 m² 495 000 zł 4 167 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14D — 119 m² 445 000 zł 3 746 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzbin, ul. Jana Iii Sobieskiego 14C — 119 m² 410 000 zł 3 451 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (20) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Topolin
60 ofert
Borzęcin Duży
10 352 zł/m²
Umiastów
4 501 zł/m²
Pogroszew
7 159 zł/m²
Kręczki
8 892 zł/m²
Pogroszew-Kolonia
8 104 zł/m²
Koczargi Nowe
7 037 zł/m²
Borzęcin Mały
7 728 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Wierzbinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Wierzbinie to 6 834 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 891 233 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Wierzbinie wahają się od 3 451 zł do 13 141 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Wierzbinie spadły o 2.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.