Rejestr · Koczargi Nowe · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Koczargi Nowe — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Koczargi Nowe to 7 037 zł. Analiza 18 aktualnych ofert — spadek o 42.8% r/r.

Ceny mieszkań (18) Ceny domów (12) Ceny działek (49)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Koczargi Nowe — wszystkie typy
Średnia cena m²
7 037 zł
Zakres m²
4 300 – 12 302 zł
Aktualne oferty
18
Zmiana r/r
-42.8%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Koczargi Nowe?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Koczargi Nowe?
Przy średniej cenie 7 037 zł/m² w mieście Koczargi Nowe starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Koczargi Nowe

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Klonowa 85B — 104 m² 669 066 zł 6 453 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 5A — 105 m² 1 290 000 zł 12 302 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 101 — 122 m² 1 370 000 zł 11 202 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 5A — 105 m² 1 050 000 zł 10 018 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 103 — 122 m² 1 040 000 zł 8 504 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 101 — 122 m² 1 026 000 zł 8 389 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Bugaj 38 — 105 m² 861 000 zł 8 223 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Bugaj 38 — 105 m² 848 740 zł 8 106 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 103 — 122 m² 910 000 zł 7 441 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Warszawska 429 — 81 m² 350 000 zł 4 300 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Klonowa 83D — 118 m² 691 588 zł 5 881 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Klonowa 83A — 118 m² 663 038 zł 5 625 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Klonowa 83C — 117 m² 615 263 zł 5 242 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Klonowa 85A — 125 m² 640 001 zł 5 104 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Klonowa 83B — 118 m² 597 029 zł 5 071 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 51 — 141 m² 705 000 zł 4 992 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 51A — 141 m² 692 500 zł 4 903 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koczargi Nowe, ul. Górki 101 — 143 m² 700 000 zł 4 902 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (18) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Koczargi Stare
7 431 zł/m²
Kręczki
8 892 zł/m²
Kaputy
6 000 zł/m²
Zielonki-Wieś
5 950 zł/m²
Zielonki-Parcela
8 057 zł/m²
Lipków
7 340 zł/m²
Strzykuły
5 604 zł/m²
Umiastów
4 501 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Koczargi Nowe

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Koczargi Nowe to 7 037 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 817 735 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Koczargi Nowe wahają się od 4 300 zł do 12 302 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Koczargi Nowe spadły o 42.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.