Rejestr · Czarny Bór · Dolnośląskie

Ceny działek w mieście Czarny Bór — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Czarny Bór to 586 zł. Analiza 24 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (306) Ceny domów (10) Ceny działek (177)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarny Bór — wszystkie typy

Średnia cena m²

586 zł

Zakres m²

40 – 1 689 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarny Bór?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czarny Bór?

Przy średniej cenie 586 zł/m² w mieście Czarny Bór starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Czarny Bór

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka inwestycyjna	—	2 500 m²	202 858 zł	81	Zobacz
Działka inwestycyjna	—	2 500 m²	202 858 zł	81	Zobacz
Działka inwestycyjna	—	2 301 m²	186 767 zł	81	Zobacz
Działka inwestycyjna	—	2 301 m²	186 767 zł	81	Zobacz
Działka inwestycyjna	—	25 057 m²	2 063 715 zł	82	Zobacz
REZYDENCJONALNA DZIAŁKA POD LASEM – 499 m n.p.m. \| Panoramiczny widok...	—	1 280 m²	345 000 zł	270	Zobacz
Działka budowlana	—	1 550 m²	200 000 zł	129	Zobacz
Działka pod zabudowę z funkcjonującą smażalnią – gotowy biznes	ul. Zamkowa	6 919 m²	1 037 850 zł	150	Zobacz
Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzią lub usługi	Kamienna	1 365 m²	163 800 zł	120	Zobacz
Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzią lub usługi	Kamienna	1 200 m²	144 000 zł	120	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Nadrzeczna 6	—	758 m²	700 000 zł	923	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 18	—	383 m²	647 000 zł	1 689	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 16	—	385 m²	648 877 zł	1 685	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 20	—	382 m²	545 877 zł	1 429	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 9	—	449 m²	571 877 zł	1 274	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 11	—	450 m²	571 877 zł	1 271	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 13	—	452 m²	543 377 zł	1 202	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 17	—	450 m²	499 877 zł	1 111	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Zielona 19	—	459 m²	499 877 zł	1 089	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarny Bór, ul. Polna 20	—	1 217 m²	100 000 zł	82	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Czarny Bór — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Czarny Bór → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Czarny Bór

Średnia cena za m² działka w mieście Czarny Bór to 586 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 446 719 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czarny Bór wahają się od 40 zł do 1 689 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.